Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

      Diverse

      Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie…

      19 decembrie 202022 decembrie 2020

      Diverse

      Importanța designului unui site web – un subiect…

      16 decembrie 202023 decembrie 2020

      Diverse

      Principalii paşi ce trebuie urmaţi pentru a urma…

      16 decembrie 202031 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

      Diverse

      Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie…

      19 decembrie 202022 decembrie 2020

      Diverse

      Importanța designului unui site web – un subiect…

      16 decembrie 202023 decembrie 2020

      Diverse

      Principalii paşi ce trebuie urmaţi pentru a urma…

      16 decembrie 202031 decembrie 2020

  • Contact
Economie

Cat costa un mp de spatiu comercial. Vezi care e logica proprietarilor ce nu lasa la pret!

Autor: Ziarul Top 20 mai 201028 septembrie 2018
autor Ziarul Top
Cat costa un mp de spatiu comercial. Vezi care e logica proprietarilor ce nu lasa la pret!

Spatiile comerciale inregistreaza o tendinta de scadere sustinuta a preturilor, dar nu la fel de spectaculoasa ca a pietei rezidentiale. La jumatatea lunii mai, media tarifului la metrul patrat de spatiu comercial in Capitala, zona centrala si semicentrala, era de 28 de euro/mp, 24,3% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut, conform unei analize facute de portalul imobiliare.ro

La 15 mai 2009 fata de 15 mai 2008, scaderea era de 12%, in ceea ce priveste preturile cerute de proprietari si agentiile imobiliare.
In Brasov, media a scazut cu 27,8% pe an, de la 18 euro pana la 13 euro/mp. In Cluj-Napoca, se cer in medie 20 de euro pentru un metru patrat, cu 16,7% mai putin fata de aceeasi perioada a anului trecut, cand s-a inregistrat o scadere de 28,6%, de la 24 euro/mp.

In Constanta, pretul mediu unitar este de 10 euro/mp, fata de 14 in 2009, in vreme ce in capitala Moldovei se cer 11 euro pentru un metru patrat de spatiu comercial, in scadere tot de la 14 euro.
In Timisoara, pretul mediu este de 13 euro, cu doi euro mai putin decat anul trecut.

Analiza a fost realizata pe baza a 3.155 de anunturi pentru spatii comerciale din zone centrale si semicentrale, 2.070 din Bucuresti, 38 din Iasi, 77 din Constanta, 287 din Cluj-Napoca, 415 din Timisoara si 268 din Brasov. Preturile contin TVA.

Cum pierd unii proprietari tinand la pret
Analistii imobiliari explica scaderea mai putin spectaculoasa a acestei piete imobiliare prin faptul ca inregistreaza o anumita constanta anuala. Daca piata rezidentiala inregistra deja anul trecut scaderi de 30-40%, acum fiind notate scaderi anuale de pana in sau putin peste 10%, la spatiile comerciale a fost o scadere in primul an de criza de 8-10%, urmata de circa 22-24% in al doilea an, la nivel de tara.

Totusi, de la un oras la altul, piata inregistreaza diferente mari. Astfel, daca Bucurestiul a reactionat cel mai stabil in cei doi ani de criza, Constanta a reactionat mai mult abia in ultimul an. Timisoara, in schimb, a inregistrat o stagnare sau chiar o usoara crestere in 2009, revenind intre timp pe scadere.

Dar nu toti proprietarii urmeaza logica pietei libere care se autoregleaza. La inceputul toamnei trecute, BaniiNostri.ro discuta cu un proprietar de spatiu comercial de 140 mp de pe bulevardul Basarabia, care cerea 30 de euro/mp, TVA inclus. Desi clientii nu se aratau la orizont, iar in zona avea concurenta din partea altor proprietari, acesta nu vroia sa lase din pret pana la circa 27 de euro, asa cum i se propusese la un moment dat. A considerat ca, daca va reusi sa inchirieze cu 30 de euro, asteptarea ii va aduce mai multi bani.

Insa matematica arata altceva. Spatiul a fost, in cele din urma, inchiriat abia dupa sapte luni, timp in care proprietarul ar fi putut castiga 26.460 de euro, cu o pierdere asumata de 2.940 de euro din cauza reducerii de tarif. Acum, noul castig nu va putea amortiza pierderea mai devreme de cinci ani, timp in care spatiul va avea nevoie de alte investitii iar piata va suferi multe modificari.

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%
urmatorul articol
Ce trebuie sa stii despre contractul de asigurare

ARTICOLE RELEVANTE

Ce criterii trebuie sa ai in vedere atunci...

5 februarie 2020

Echipeaza-ti bucataria moderna cu o masina de spalat...

3 septembrie 2019

Restantieri la plata creditelor: ce judet sta cel...

9 iulie 2019

Concluziile unui summit crucial, la Paris: Terra e...

29 aprilie 2019

Scoica din farfuria ta ar putea contine miliarde...

17 decembrie 2018

Cum le face PSD2 viata mai usoara antreprenorilor...

2 aprilie 2019

1999 – Falimentul Bancorex, banca de stat devalizata...

10 mai 2019

Guvernul inlocuieste ROBOR cu noul indice de calcul...

30 mai 2019

Comisia Europeana acuza producatorii germani de conspiratie in...

5 aprilie 2019

Batalia gigantilor de peste 1.000 de euro: iPhone...

22 septembrie 2019

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Semnificatia Anilor in Casatorie - de la Nunta de Hartie la cea de Diamant!
    Semnificatia Anilor in Casatorie - de la Nunta de Hartie la cea de Diamant!
  • 100 de Urari de Bine pentru Prieteni
    100 de Urari de Bine pentru Prieteni
  • Aura Urziceanu - Cum a Ajuns Una dintre Cele Mai Cunoscute Voci Romanesti
    Aura Urziceanu - Cum a Ajuns Una dintre Cele Mai Cunoscute Voci Romanesti
  • 21 Cele Mai Apreciate Seriale Turcesti
    21 Cele Mai Apreciate Seriale Turcesti
  • Cat Castiga un Avocat in Romania?
    Cat Castiga un Avocat in Romania?
  • 5 Reguli pentru o Prietenie Adevarata
    5 Reguli pentru o Prietenie Adevarata

Articole Recente

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

  • Ce te determină să alegi o centrală electrică pentru locuinţă în detrimentul centralei termice pe gaz?

  • Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie să fie o provocare! Iată ce sfaturi dau specialiştii

  • Importanța designului unui site web – un subiect de interes pentru reprezentanţii unei agenţii web design şi pentru clienţi

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

ianuarie 2021
L Ma Mi J V S D
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
« dec.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap