Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact
DiverseLifestyle

Cushman & Wakefield Echinox: Investițiile în active imobiliare vor accelera în a doua parte a anului 2019

Autor: Ziarul Top 13 august 2019
autor Ziarul Top
Volumul tranzacțiilor consemnate în primul semestru al anului a fost cu 6% mai mare decât cel din prima jumătate a lui 2018

Consultanții companiei estimează că investițiile imobiliare pentru tot anul 2019 vor depăși substanțial pragul de un miliard de euro.

Potrivit datelor companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, volumul tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare în scop investițional s-a ridicat la aproximativ 410 de milioane de euro în primul semestru din 2019. Această cifră marchează o creștere de 6% față de perioada similară a anului trecut, când pe piața locală s-au realizat tranzacții în valoare de 386 de milioane de euro.

Reprezentanții companiei estimează, însă, că în a doua parte a anului vor fi încheiate mai multe achiziții în scop investițional, astfel că totalul pentru anul în curs va depăși pragul de un miliard de euro. Astfel, pe lângă tranzacțiile cu spații de birouri și industriale, în viitorul apropiat va avea loc o activitate crescută și pe segmentul hotelier.

„Cu privire la activitatea din prima jumătate a anului, considerăm că un factor important ce a influențat negativ volumul investițional a fost reticența băncilor de a finanța astfel de achiziții din cauza incertitudinilor provocate de măsurile fiscale anunțate de guvern la sfârșitul anului trecut. Ulterior, Guvernul a reanalizat și a revizuit măsurile, astfel că impactul asupra sistemului bancar a fost mult mai redus decât se estima inițial, lucru ce a deblocat creditarea segmentului corporate și va permite accelerarea tranzacțiilor în cea de-a doua parte a anului. Astfel, anticipăm că volumul investițional din acest an va depăși substanțial nivelul de un miliard de euro.ˮ

Tim Wilkinson, Partner în cadrul Cushman & Wakefield Echinox

Focus pe calitate

Un alt aspect evidențiat de consultanții companiei este că în piață se întețește competiția pentru active imobiliare de calitate. „În special pentru activele imobiliare premium, asistăm în această perioadă la o competiție ridicată între un număr semnificativ de investitori. Observăm că aceștia acordă o atenție sporită finalizării tranzacțiilor în care sunt implicați, aspect ce va determina o comprimare a randamentelor investiționale pe termen scurt și mediu. Totodată, considerăm că, pe lângă tranzacțiile cu spații de birouri și industriale, vom asista la o activitate crescută în segmentul hotelierˮ, subliniază Tim Wilkinson.

România, pe locul al treilea la nivel regional

La nivelul Europei Centrale și de Est (CEE), unde în perioada analizată au fost consemnate tranzacții în valoare de 4,1 miliarde de euro, piața locală deține o cotă de piață de aproximativ 10%. Pe primul loc în clasamentul regional se situează Republica Cehă (o cotă de piață de 45% și un volum investițional de 1,9 miliarde de euro), iar pe al doilea Polonia (cu o cotă de 31% și un volum de 1,3 miliarde de euro). În vreme ce România ocupă poziția a treia în clasament, pe următoarele locuri ca pondere din totalul investițiilor se află Ungaria (7%), Slovacia (5%) și Bulgaria (2%).

Pe piața locală, cel mai activ sector al pieței imobiliare a fost, și de această dată, cel de birouri, cu o pondere de 53% din volumul total al tranzacțiilor. Acesta a fost urmat de segmentul de retail (28%), în vreme ce spațiile industriale și logistice au avut o pondere de 18% din total. Din punctul de vedere al distribuției geografice, Bucureștiul a atras 40% din totalul investițiilor imobiliare din România, fiind urmat de Cluj-Napoca, cu 32%, restul tranzacțiilor înregistrându-se în mai multe orașe.

Achiziția The Office, 130 de milioane de euro

Cea mai mare tranzacție din punct de vedere valoric a fost încheiată de Dedeman, care a achiziționat proiectul de birouri The Office din Cluj-Napoca, cu o suprafață închiriabilă de 63.000 metri pătraţi, contra sumei de 130 de milioane de euro, de la NEPI Rockcastle și Mulberry Development. Această tranzacție marchează o consolidare a portofoliului Dedeman, care devine un jucător din ce în ce mai important pe piața locală de spații de birouri. Prin achiziția proiectului The Bridge, Dedeman realizase și cea mai mare tranzacție de pe piață locală din 2018.

O altă tranzacție importantă a fost cea referitoare la Oregon Park C din zona Floreasca-Barbu Văcărescu, ultima clădire a proiectului Oregon Park, ce a fost vândută de Portland Trust către Lion’s Head Investments pentru o sumă estimată la 60 de milioane de euro.

Pe segmentul industrial, cea mai relevantă tranzacție a fost achiziționarea proiectului A1 Logistic Park de la km 13 al autostrăzii A1 de către CTP, cel mai mare proprietar de spații industriale, pentru aproximativ 40 de milioane de euro.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Primul val important de concedieri in bankingul romanesc din ultimii 4 ani
urmatorul articol
Impact: Creștere cu 90% la vânzările de locuințe în S1 2019 față de S1 2018

ARTICOLE RELEVANTE

Comerțul online, supapă de supraviețuire pentru retailul autohton...

8 aprilie 2020

Ghidul secret pentru alegerea unei saltele ce ti...

4 iulie 2019

Părinții unui nou-născut au uitat bebelușul într-un taxi

20 mai 2019

Parlamentul britanic, acuzații grave la adresa Facebook. Care...

5 decembrie 2018

Bisericile germane au pierdut peste 400.000 de enoriași...

20 iulie 2019

Avertisment pentru românii care trec prin Bulgaria la...

3 ianuarie 2019

FOTO | Noi proteste ale „vestelor galbene” în...

22 decembrie 2018

FOTO | Israelul a lovit mai multe obiective...

21 ianuarie 2019

„Capcane” imobiliare, ep. 1: Presiunea scăzută a apei...

18 martie 2019

Părți din trupul jurnalistului Jamal Khashoggi au fost...

23 octombrie 2018

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Top 10 Cele Mai Tari Hoverboard-uri in 2019
    Top 10 Cele Mai Tari Hoverboard-uri in 2019
  • Semnificatia Anilor in Casatorie - de la Nunta de Hartie la cea de Diamant!
    Semnificatia Anilor in Casatorie - de la Nunta de Hartie la cea de Diamant!
  • Radu Timis - Povestea de Succes a brandului Cris-Tim
    Radu Timis - Povestea de Succes a brandului Cris-Tim
  • 🔋 Top 10 Cele mai Bune Baterii Auto - Romanesti si Straine
    🔋 Top 10 Cele mai Bune Baterii Auto - Romanesti si Straine
  • EURIBOR: Ce inseamna si Cum se Calculeaza?
    EURIBOR: Ce inseamna si Cum se Calculeaza?
  • Cele Mai Cunoscute Cinematografe din Bucuresti
    Cele Mai Cunoscute Cinematografe din Bucuresti

Articole Recente

  • Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz pentru a combate concurența continuă a plitelor cu inducție?

  • De ce merită să oferi coșuri cadou de Paște angajaților din companie

  • Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima impresie contează!

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

februarie 2021
L Ma Mi J V S D
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
« ian.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap