Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Albena – vacanța perfectă în vara 2021 pentru…

      1 aprilie 202131 martie 2021

      Lifestyle

      Reţeta originală de ostropel de pui, un preparat…

      24 martie 202124 martie 2021

      Lifestyle

      Cel mai gustos și autentic suc de mere…

      19 martie 202119 martie 2021

      Lifestyle

      Beneficiile de necontestat ale blănurilor naturale

      19 martie 202119 martie 2021

      Lifestyle

      Sfaturi pentru alegerea unei cazări potrivite online

      19 martie 202119 martie 2021

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Despre anvelopele Kumho de vara

      20 aprilie 202120 aprilie 2021

      Diverse

      Îngrijirea și întreținerea icoanelor de acasă

      13 aprilie 202113 aprilie 2021

      Diverse

      Scurtă istorie a apariției instalațiilor sanitare, din Evul…

      13 aprilie 202113 aprilie 2021

      Diverse

      Construcţii de case cu etaj – cele mai…

      24 martie 202124 martie 2021

      Diverse

      Cele mai populare jocuri de cazinou din România

      23 martie 202122 martie 2021

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Albena – vacanța perfectă în vara 2021 pentru…

      1 aprilie 202131 martie 2021

      Lifestyle

      Reţeta originală de ostropel de pui, un preparat…

      24 martie 202124 martie 2021

      Lifestyle

      Cel mai gustos și autentic suc de mere…

      19 martie 202119 martie 2021

      Lifestyle

      Beneficiile de necontestat ale blănurilor naturale

      19 martie 202119 martie 2021

      Lifestyle

      Sfaturi pentru alegerea unei cazări potrivite online

      19 martie 202119 martie 2021

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Despre anvelopele Kumho de vara

      20 aprilie 202120 aprilie 2021

      Diverse

      Îngrijirea și întreținerea icoanelor de acasă

      13 aprilie 202113 aprilie 2021

      Diverse

      Scurtă istorie a apariției instalațiilor sanitare, din Evul…

      13 aprilie 202113 aprilie 2021

      Diverse

      Construcţii de case cu etaj – cele mai…

      24 martie 202124 martie 2021

      Diverse

      Cele mai populare jocuri de cazinou din România

      23 martie 202122 martie 2021

  • Contact
DiverseLifestyle

Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 1 – București

Autor: Ziarul Top 20 februarie 2020
autor Ziarul Top

Te numeri printre miile de români care iau în calcul achiziția unei locuințe în zona Capitalei? O analiză detaliată asupra pieței bucureștene îți va fi de ajutor!

Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat de către vânzătorii de apartamente din București a consemnat, în ultimul trimestru din 2019, un avans de doar 0,8%, ajungând la o valoare de 1.390 euro pe metru pătrat util (față de 1.380 de euro pe metru pătrat în cele trei luni anterioare).

Raportat la zone și cartiere, creșterile de preț din Capitală au fost contrabalansate și de unele scăderi. În clasamentul celor mai mari scumpiri se situează, la fel ca trimestrul trecut, arealul de centru-nord al orașului. Astfel, cel mai mare avans al prețurilor solicitate de către vânzători, în cuantum de 6,1%, a avut loc în zona Aviației, următorul loc în clasamentul scumpirilor fiind ocupat de zona Herăstrău-Nordului, cu un plus de 4,7% la trei luni. Creșteri semnificative au avut loc și în Dristor-Vitan Vechi (+3,8%, până la 1.380 de euro pe metru pătrat), dar și în zona Unirii (un plus de 3,5%) și, respectiv, Vitan Nou (+3,2%, până la 1.490 de euro pe metru pătrat).

Griviței-Gara de Nord, cea mai mare scădere

Trimestrul trecut au existat, în Capitală, și câteva importante scăderi de preț – cel mai important declin a avut loc în zona Griviței-Gara de Nord, unde locuințele s-au depreciat cu 8,8%, până la 1.220 de euro pe metru pătrat. O depreciere importantă a avut loc și în arealul Parcul Carol (Cantemir-Mărășești), unde proprietarii de apartamente și-au redus pretențiile cu 6,2%, până la o medie de 1.540 de euro pe metru pătrat; la mică distanță se situează și zona Moșilor, unde a avut loc o scădere de 6,1% față de trimestrul anterior, până la o medie de 1.410 euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, în cartierul Militari a fost consemnat un recul de 4,8%, până la 1.040 de euro pe metru pătrat.

Herăstrău-Nordului versus Ghencea

În urma variațiilor de preț consemnate trimestrul trecut, clasamentul cartierelor bucureștene cu cele mai scumpe apartamente a consemnat o modificare importantă. Pe primul loc se situează acum zona Herăstrău-Nordului, cu o medie de preț de 2.720 de euro pe metru pătrat – aceasta a reușit să devanseze Kiseleff-Aviatorilor, unde pretențiile vânzătorilor s-au diminuat cu 1,9%, până la 2.590 de euro pe metru pătrat util. Următoarele locuri în clasament sunt ocupate, la fel ca trimestrul trecut, de Dorobanți-Floreasca (cu 2.130 euro pe metru pătrat util, de la 2.190 euro pe metru pătrat), de Aviației (cu 2.060 de euro pe metru pătrat, de la 1.940 euro pe metru pătrat), de Dacia-Eminescu (cu 1.860 de euro pe metru pătrat, de la 1.820) și, respectiv, de zona Unirii (cu 1.840 de euro pe metru pătrat, de la 1.780).

Pe de altă parte, clasamentul zonelor bucureștene cu cele mai ieftine apartamente a rămas, practic, neschimbat în perioada analizată: poziția fruntașă este ocupată, în continuare, de Ghencea (cu o medie de preț de 880 de euro pe metru pătrat, de la 910), în vreme ce pe următoarele locuri se află cartierele Rahova (cu 990 de euro pe metru pătrat, de la 970), Giulești (1.030 de euro pe metru pătrat, de la 1.050) și Giurgiului (1.040 de euro pe metru pătrat, de la 1.030).

Cerere versus ofertă

În ultimul trimestru din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale (apartamente și case scoase la vânzare pe Imobiliare.ro) din în București s-a majorat cu 18% față de perioada similară a anului anterior. În perioada analizată au avut loc, astfel, aproximativ 83.000 de căutări de locuințe. Dintre acestea, mai bine de jumătate, respectiv 59% din total, au vizat unități locative nou-construite.

În ceea ce privește oferta de apartamente și case disponibile spre vânzare, în cel mai mare oraș al țării a avut loc, pe parcursul lui 2019, un declin de 17,6%, până la 6.200 de oferte. Scăderea anuală a ofertei a fost generată, în bună parte, de diminuarea numărului de proprietăți nou-introduse pe piață, ce s-a cifrat la 33,6% (T4 2019 față de T4 2018). La capitolul oferte nou-introduse pe piață, Capitala ocupă, în mod firesc, primul loc în clasamentul marilor centre regionale, cu un total de 2.810 de anunțuri noi în ultimul trimestru din 2019; această cifră echivalează cu mai bine de 47% din totalul de 5.910 oferte noi existente la nivelul tuturor acestor centre regionale.
Tranzacții imobiliare în București…

La fel ca trimestrul anterioare, în perioada octombrie-decembrie 2019 cele mai multe tranzacții imobiliare încheiate în București, anume 10.394 din totalul de 29.110, au avut ca obiect unități individuale (în creștere de la 8.901 de asemenea operațiuni în cele trei luni anterioare). Terenurile intravilane fără construcții, pe de altă parte, care au fost în număr de 10.077 (față de 8.436 în iulie-septembrie), s-au menținut, astfel pe poziția a doua; acestea au fost urmate, la nu foarte mare distanță, de terenurile intravilane cu construcții, care au făcut obiectul a 8.638 de acorduri de vânzare (tot în creștere, de la 7.147 de contracte).
Comparativ cu trimestrul al patrulea din 2018, activitatea de tranzacționare de la nivelul Capitalei relevă o tendință ascendentă pe toate segmentele de piață analizate (exceptând, desigur, sectorul terenurilor extravilane, unde activitatea de tranzacționare este, practic, nulă). Astfel, în perioada similară a anului precedent, cele mai numeroase erau tot tranzacțiile cu unități individuale (8.389 de operațiuni), urmate de cele cu terenuri intravilane fără construcții (7.806) și, respectiv, de cele cu terenuri intravilane cu construcții (7.020).

…față de Ilfov

Ca și în trimestrele anterioare, în ultimul pătrar din 2019 mai bine de jumătate din tranzacțiile imobiliare încheiate în județul Ilfov au avut ca obiect terenuri intravilane fără construcții – este vorba, mai exact, de 7.656 de asemenea operațiuni, dintr-un total de 13.566 (în ușoară scădere de la 7.730). Pe locul al doilea în clasament, dar la o diferență semnificativă, se află tot achizițiile de terenuri intravilane cu construcții, care s-au ridicat la 3.359 (în creștere de la 2.928 în trimestrul al doilea). Și operațiunile vizând unități individuale au consemnat un avans trimestrul trecut, de la 1.770 la 1.966 de contracte încheiate – ocupând, astfel, locul al treilea în clasamentul tranzacțiilor pe segmente de piață. Nu în ultimul rând, achizițiile de terenuri extravilane, deși nu foarte numeroase în sine, au consemnat o creștere trimestrială importantă, de la 386 la 585 de tranzacții.

Aceeași interesantă structurare pe cote de piață a tranzacțiilor din județul Ilfov poate fi observată atât în 2018, cât și în 2017. Atenția ridicată acordată tranzacțiilor cu terenuri relevă un potențial ridicat al zonei pentru noi dezvoltări imobiliare (dintre care, dată fiind apropierea de București, majoritatea ar fi rezidențiale). Pe lângă cererea venită din partea dezvoltatorilor privați, interesați de ridicarea unor ansambluri rezidențiale, în zonă ar exista, desigur, și cerere din partea unor cumpărători dornici să achiziționeze o casă la curte.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Carduri de credit din aur și pietre prețioase, ultima fiță printre bogați. Costă 50.000 de dolari
urmatorul articol
Cum arată „tabloul” investițiilor în active imobiliare locale din 2015 încoace

ARTICOLE RELEVANTE

Homestaging sau cum sa-ti pregatesti locuinta pentru vizionare?...

24 februarie 2020

Prețurile apartamentelor au mai crescut în octombrie, dar...

11 noiembrie 2019

Mărturie zguduitoare făcută de un gunoier, în plină...

2 aprilie 2020

8 reguli de aur în poker

7 septembrie 2020

Fisurile anale – de la simptome si cauzele...

15 aprilie 2020

Sezonul acesta alege anvelopele înțelept!

10 decembrie 2020

Cum se fac cele mai bune chiftele de...

17 martie 2020

Dacă vrei echipamente frigorifice performante, alege întotdeauna cu...

28 februarie 2019

Imobiliarium: Cel mai stabil segment al pieței rezidențiale...

13 septembrie 2019

Polonia, comparație cu România: Varșovia anunță relaxarea restricțiilor,...

15 aprilie 2020

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Top 40 cele mai tari Bancuri cu și despre Blonde  👱🏼‍♀️
    Top 40 cele mai tari Bancuri cu și despre Blonde 👱🏼‍♀️
  • Cele mai Cunoscute poezii ale lui Mihai Eminescu  👩🏼‍🎓
    Cele mai Cunoscute poezii ale lui Mihai Eminescu 👩🏼‍🎓
  • Cele Mai Premiate 15 Seriale Online din Lume
    Cele Mai Premiate 15 Seriale Online din Lume
  • Martorii de Bord ➡️ Vezi ce Inseamna fiecare Simbol din Bordul Masinii Tale
    Martorii de Bord ➡️ Vezi ce Inseamna fiecare Simbol din Bordul Masinii Tale
  • La Multi Ani si Tot ce iti Doresti - Mesaje pentru Ziua de Nastere
    La Multi Ani si Tot ce iti Doresti - Mesaje pentru Ziua de Nastere
  • Parfumul TAU este Original? - Afla cum poti verifica!
    Parfumul TAU este Original? - Afla cum poti verifica!

Articole Recente

  • Despre anvelopele Kumho de vara

  • Îngrijirea și întreținerea icoanelor de acasă

  • Scurtă istorie a apariției instalațiilor sanitare, din Evul Mediu în zilele noastre

  • Albena – vacanța perfectă în vara 2021 pentru orice familie

  • Reţeta originală de ostropel de pui, un preparat gustos care este vedetă în bucătăria tradiţională românească

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

aprilie 2021
L Ma Mi J V S D
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
« mart.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap