Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact
DiverseLifestyle

Începutul lui 2019, RECORD al accesibilității locuințelor!

Autor: Ziarul Top 3 iunie 2019
autor Ziarul Top

inceputul lui 2019 record al accesibilitatii locuintelor

Accesibilitatea crescută a locuințelor în 2019 se datorează majorării salariilor, pe de o parte, și faptului că prețurile nu s-au mai majorat atât de mult, pe de altă parte.

Studiul Residential 2019 Market Genome realizat de compania de consultanță SVN România arată că începutul lui 2019 reprezintă cea mai bună perioadă din istoria modernă a pieței rezidențiale locale în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor noi – asta luând în calcul salariul mediu pe economie și prețul mediu pe metru pătrat. Astfel, perioada necesară pentru achiziția unui apartament nou cu două camere în București, în suprafață de 50 de metri pătrați utili, a scăzut, pentru prima oară, la sub nouă ani (echivalentul a 105 salarii medii). Potrivit reprezentanților companiei, gradul de accesibilitate a locuințelor noi (doar din fonduri proprii, neluând în calcul o finanțare bancară) a cunoscut o îmbunătățire continuă pe parcursul anului 2018, care a început cu o perioadă de 9,8 ani necesari pentru cumpărarea unui apartament nou cu două camere și a ajuns, la jumătatea sa, la circa 9,5 ani necesari. Spre comparație, același indicator se situa, în 2008, la 33 de ani, pentru achiziția unui apartament fiind necesare 395 de salarii.

Creditele Prima Casă, în continuare populare

Accesibilitatea unei locuințe este una destul de crescută și dacă luăm în calcul costul finanțării, consideră consultanții SVN. „Raportul dintre salariul mediu (net, n.red.) pe economie și valoarea medie a unei rate pentru un credit ipotecar ipotecar se păstrează în marja pozitivă, cu un raport de 1,6 – cel mai bun din ultimii 12 ani. Ultima perioadă în care cele două valori au fost egale s-a înregistrat în 2011, în timp ce în 2008 rata medie era de peste 2,5 ori mai mare decât salariul mediu pe economie”, subliniază aceștia.

Principala metodă de finanțare a continuat să fie reprezentată, în 2018, de creditele Prima Casă, deși cei mai mulți cumpărători activi de pe segmentul middle-market sunt eligibili și pentru un alt tip de finanțare ipotecară. Creditele co-garantate de către stat reprezintă, de altfel, principala metodă de achiziție pe segmentul mass-market, unde veniturile per familie ale cumpărătorilor se încadrează, în medie, între 2.700 și 5.500 de lei lunar. Cele mai recente informații arată că 2018 a fost primul an în care fondurile disponibile nu s-au epuizat înainte de finalul anului.

90% dintre cumpărători sunt utilizatori finali

Conform datelor SVN România, majoritatea covârșitoare a cumpărătorilor, anume peste 90%, este reprezentată de utilizatori finali, acesta fiind un important indicator privind „sănătatea” pieței rezidențiale autohtone. „Tranzacțiile în scop investițional sunt realizate în principal în zonele ultracentrale, de nord sau chiar pe segmentul mass-market, în apropierea campusurilor universitare, investitorii țintind un yield anual maxim de 7% în euro”, se arată în raportul menționat.

Cumpărătorii finali din categoria mass-market au fost, în ultimul an, cei mai afectați de majorarea indicelui ROBOR (ce a dus la majorarea ratelor la creditele în lei), dar și de scăderea plafonului de îndatorare de către Banca Centrală. Cu toate acestea, locuințele noi rămân o opțiune viabilă și pe acest segment – asta în contextul în care valoarea medie a unei rate pentru un credit ipotecar (pe 25 de ani) pentru un imobil de 66.000 de euro, ajungea, la începutul anului, la 393 de euro, echivalentul unei ponderi de 47% din salariul mediu înregistrat în București în aceeași perioadă (în cuantum de 826 de euro).

Pe de altă parte, veniturile nete lunare per familie ale cumpărătorilor activi pe segmentul middle-market sunt mai ridicate, încadrându-se de regulă între 5.500 și 14.000 de lei. Acești potențiali cumpărători nu sunt de regulă presați de o nevoie locativă imediată, gradul de economisire pe acest palier de cerere fiind de asemenea ridicat.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Rotirea cadrelor la ANAF: pleaca Triculescu, revine Calugareanu
urmatorul articol
Un imigrant și-a făcut o plută din sticle, lemne și ghivece ca să ajungă în Marea Britanie. Unde a fost prins / FOTO&VIDEO

ARTICOLE RELEVANTE

Spitalele din China construite în timp record pentru...

13 februarie 2020

Merită să-ți renovezi locuința înainte să o vinzi?...

9 martie 2020

Tu cum vrei să arate petrecerea ta de...

22 octombrie 2019

Românii și reamenajarea casei: cât sunt dispuși să...

25 octombrie 2019

VIDEO | Reacția ilară a unui copil când...

10 februarie 2019

Prețurile apartamentelor, pe PLUS în iulie 2019. Bucureștiul,...

8 august 2019

2019, aproape de RECORDUL atins în 2008 pe...

13 februarie 2020

Mesaj surprinzător al lui Igor Dodon: româna și...

2 septembrie 2019

Patru euro un pahar de vin din fantana...

4 mai 2010

Poliția a descoperit scheletul unei fete de 12...

25 iulie 2019

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Cum Afli ce Meserie Ti se Potriveste
    Cum Afli ce Meserie Ti se Potriveste
  • 👑 Cele Mai Frumoase 10 Obiective Turistice din Praga
    👑 Cele Mai Frumoase 10 Obiective Turistice din Praga
  • TOP 10 Restaurante Thailandeze din Bucuresti
    TOP 10 Restaurante Thailandeze din Bucuresti
  • Unde gasesti Cele mai Bune Prajituri din Bucuresti
    Unde gasesti Cele mai Bune Prajituri din Bucuresti
  • Ce sunt Ipotecile - Tot ce trebuie sa Stii
    Ce sunt Ipotecile - Tot ce trebuie sa Stii
  • La Multi Ani si Tot ce iti Doresti - Mesaje pentru Ziua de Nastere
    La Multi Ani si Tot ce iti Doresti - Mesaje pentru Ziua de Nastere

Articole Recente

  • Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz pentru a combate concurența continuă a plitelor cu inducție?

  • De ce merită să oferi coșuri cadou de Paște angajaților din companie

  • Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima impresie contează!

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%...

19 mai 2010

Calendar

februarie 2021
L Ma Mi J V S D
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
« ian.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap