Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Care este diferenta dintre un depozit bancar si…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Poți să faci bani din transmiterea sesiunilor tale…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Cum îți poți investi economiile: 3 idei de…

      10 octombrie 202210 octombrie 2022

      Economie

      Curs investitii Vestor, daca vrei sa ai profit…

      26 iulie 202226 iulie 2022

      Economie

      Tipuri de instrumente financiare în trend pe piețele…

      1 iulie 20221 iulie 2022

  • IT&C
    • IT&C

      Care sunt avantajele plății online în cazul facturilor…

      29 noiembrie 202229 noiembrie 2022

      IT&C

      Care sunt cele mai populare dispozitive de spionaj?

      24 noiembrie 202224 noiembrie 2022

      IT&C

      De ce sa iti cumperi un telefon Samsung?

      24 noiembrie 202213 ianuarie 2023

      IT&C

      Cât de inteligent este un televizor inteligent și…

      21 septembrie 202221 septembrie 2022

      IT&C

      De ce oamenii evită smartphone-urile second-hand pentru jocuri?

      21 septembrie 202221 septembrie 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

      Lifestyle

      Cat dureaza rezultatele tratamentelor de albire?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

      Lifestyle

      Bratarile Pandora: Cadoul ideal de Valentine’s Day

      6 ianuarie 20236 ianuarie 2023

      Lifestyle

      Puteți face schimbări simple în stilul de viață…

      12 decembrie 202212 decembrie 2022

      Lifestyle

      6 motive foarte bune pentru a bea ceai…

      30 noiembrie 202230 noiembrie 2022

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Interesat de cum funcționează un studio de videochat?…

      19 ianuarie 202319 ianuarie 2023

      Diverse

      Cum să menții bucătăria curată, fără mare efort

      22 decembrie 202222 decembrie 2022

      Diverse

      De ce sa cumperi o masina auto rulata?

      6 decembrie 20226 decembrie 2022

      Diverse

      Iarna îți poți îmbunătăți grădina cu aceste practici…

      6 decembrie 20226 decembrie 2022

      Diverse

      Cum alegi perna perfectă pentru tine?

      1 decembrie 202217 decembrie 2022

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Care este diferenta dintre un depozit bancar si…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Poți să faci bani din transmiterea sesiunilor tale…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Cum îți poți investi economiile: 3 idei de…

      10 octombrie 202210 octombrie 2022

      Economie

      Curs investitii Vestor, daca vrei sa ai profit…

      26 iulie 202226 iulie 2022

      Economie

      Tipuri de instrumente financiare în trend pe piețele…

      1 iulie 20221 iulie 2022

  • IT&C
    • IT&C

      Care sunt avantajele plății online în cazul facturilor…

      29 noiembrie 202229 noiembrie 2022

      IT&C

      Care sunt cele mai populare dispozitive de spionaj?

      24 noiembrie 202224 noiembrie 2022

      IT&C

      De ce sa iti cumperi un telefon Samsung?

      24 noiembrie 202213 ianuarie 2023

      IT&C

      Cât de inteligent este un televizor inteligent și…

      21 septembrie 202221 septembrie 2022

      IT&C

      De ce oamenii evită smartphone-urile second-hand pentru jocuri?

      21 septembrie 202221 septembrie 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

      Lifestyle

      Cat dureaza rezultatele tratamentelor de albire?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

      Lifestyle

      Bratarile Pandora: Cadoul ideal de Valentine’s Day

      6 ianuarie 20236 ianuarie 2023

      Lifestyle

      Puteți face schimbări simple în stilul de viață…

      12 decembrie 202212 decembrie 2022

      Lifestyle

      6 motive foarte bune pentru a bea ceai…

      30 noiembrie 202230 noiembrie 2022

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Interesat de cum funcționează un studio de videochat?…

      19 ianuarie 202319 ianuarie 2023

      Diverse

      Cum să menții bucătăria curată, fără mare efort

      22 decembrie 202222 decembrie 2022

      Diverse

      De ce sa cumperi o masina auto rulata?

      6 decembrie 20226 decembrie 2022

      Diverse

      Iarna îți poți îmbunătăți grădina cu aceste practici…

      6 decembrie 20226 decembrie 2022

      Diverse

      Cum alegi perna perfectă pentru tine?

      1 decembrie 202217 decembrie 2022

  • Contact
DiverseLifestyle

Începutul lui 2019, RECORD al accesibilității locuințelor!

Autor: Ziarul Top 3 iunie 2019
autor Ziarul Top

inceputul lui 2019 record al accesibilitatii locuintelor

Accesibilitatea crescută a locuințelor în 2019 se datorează majorării salariilor, pe de o parte, și faptului că prețurile nu s-au mai majorat atât de mult, pe de altă parte.

Studiul Residential 2019 Market Genome realizat de compania de consultanță SVN România arată că începutul lui 2019 reprezintă cea mai bună perioadă din istoria modernă a pieței rezidențiale locale în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor noi – asta luând în calcul salariul mediu pe economie și prețul mediu pe metru pătrat. Astfel, perioada necesară pentru achiziția unui apartament nou cu două camere în București, în suprafață de 50 de metri pătrați utili, a scăzut, pentru prima oară, la sub nouă ani (echivalentul a 105 salarii medii). Potrivit reprezentanților companiei, gradul de accesibilitate a locuințelor noi (doar din fonduri proprii, neluând în calcul o finanțare bancară) a cunoscut o îmbunătățire continuă pe parcursul anului 2018, care a început cu o perioadă de 9,8 ani necesari pentru cumpărarea unui apartament nou cu două camere și a ajuns, la jumătatea sa, la circa 9,5 ani necesari. Spre comparație, același indicator se situa, în 2008, la 33 de ani, pentru achiziția unui apartament fiind necesare 395 de salarii.

Creditele Prima Casă, în continuare populare

Accesibilitatea unei locuințe este una destul de crescută și dacă luăm în calcul costul finanțării, consideră consultanții SVN. „Raportul dintre salariul mediu (net, n.red.) pe economie și valoarea medie a unei rate pentru un credit ipotecar ipotecar se păstrează în marja pozitivă, cu un raport de 1,6 – cel mai bun din ultimii 12 ani. Ultima perioadă în care cele două valori au fost egale s-a înregistrat în 2011, în timp ce în 2008 rata medie era de peste 2,5 ori mai mare decât salariul mediu pe economie”, subliniază aceștia.

Principala metodă de finanțare a continuat să fie reprezentată, în 2018, de creditele Prima Casă, deși cei mai mulți cumpărători activi de pe segmentul middle-market sunt eligibili și pentru un alt tip de finanțare ipotecară. Creditele co-garantate de către stat reprezintă, de altfel, principala metodă de achiziție pe segmentul mass-market, unde veniturile per familie ale cumpărătorilor se încadrează, în medie, între 2.700 și 5.500 de lei lunar. Cele mai recente informații arată că 2018 a fost primul an în care fondurile disponibile nu s-au epuizat înainte de finalul anului.

90% dintre cumpărători sunt utilizatori finali

Conform datelor SVN România, majoritatea covârșitoare a cumpărătorilor, anume peste 90%, este reprezentată de utilizatori finali, acesta fiind un important indicator privind „sănătatea” pieței rezidențiale autohtone. „Tranzacțiile în scop investițional sunt realizate în principal în zonele ultracentrale, de nord sau chiar pe segmentul mass-market, în apropierea campusurilor universitare, investitorii țintind un yield anual maxim de 7% în euro”, se arată în raportul menționat.

Cumpărătorii finali din categoria mass-market au fost, în ultimul an, cei mai afectați de majorarea indicelui ROBOR (ce a dus la majorarea ratelor la creditele în lei), dar și de scăderea plafonului de îndatorare de către Banca Centrală. Cu toate acestea, locuințele noi rămân o opțiune viabilă și pe acest segment – asta în contextul în care valoarea medie a unei rate pentru un credit ipotecar (pe 25 de ani) pentru un imobil de 66.000 de euro, ajungea, la începutul anului, la 393 de euro, echivalentul unei ponderi de 47% din salariul mediu înregistrat în București în aceeași perioadă (în cuantum de 826 de euro).

Pe de altă parte, veniturile nete lunare per familie ale cumpărătorilor activi pe segmentul middle-market sunt mai ridicate, încadrându-se de regulă între 5.500 și 14.000 de lei. Acești potențiali cumpărători nu sunt de regulă presați de o nevoie locativă imediată, gradul de economisire pe acest palier de cerere fiind de asemenea ridicat.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Rotirea cadrelor la ANAF: pleaca Triculescu, revine Calugareanu
urmatorul articol
Un imigrant și-a făcut o plută din sticle, lemne și ghivece ca să ajungă în Marea Britanie. Unde a fost prins / FOTO&VIDEO

ARTICOLE RELEVANTE

Lege pentru înăsprirea deținerii armelor de foc, în...

19 mai 2019

Mesajul lui Donald Trump de Ziua Națională: „România...

1 decembrie 2019

Sondaj global: Capitalismul face mai mult rău decât...

20 ianuarie 2020

Petrolierul iranian sechestrat de britanici în luna iulie...

19 august 2019

Protectia muncii este importanta in orice companie. Firmele...

12 noiembrie 2018

Avantajele pompelor submersibile într-o gospodărie

22 mai 2021

Vești nu tocmai bune. Virusul se poate reactiva...

10 aprilie 2020

Cum poti preveni cele mai frecvente afectiuni ale...

26 ianuarie 2022

A fost găsită a 19-a victimă, în urma...

6 iunie 2019

Cum sa alegi un set de lenjerii de...

24 decembrie 2021

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recente

  • Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

  • Cat dureaza rezultatele tratamentelor de albire?

  • Interesat de cum funcționează un studio de videochat? Vezi site-ul Studioului Prime

  • Bratarile Pandora: Cadoul ideal de Valentine’s Day

  • Cum să menții bucătăria curată, fără mare efort

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Cum sa folosesti corect un compactor pentru gunoi?

  • Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități complementare în apropierea cartierului Triaj (P)

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

protectia consumatorului

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Cum sa folosesti corect un compactor pentru gunoi?

18 feb. 2019

Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități...

27 nov. 2019

Calendar

ianuarie 2023
L Ma Mi J V S D
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
« dec.    
Publicatii Partenere
EuroMedic

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap