Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Care sunt avantajele aduse de creditele de investitii?

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Economie

      Care este diferenta dintre un depozit bancar si…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Poți să faci bani din transmiterea sesiunilor tale…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Cum îți poți investi economiile: 3 idei de…

      10 octombrie 202210 octombrie 2022

      Economie

      Curs investitii Vestor, daca vrei sa ai profit…

      26 iulie 202226 iulie 2022

  • IT&C
    • IT&C

      Tipuri de imprimante și diferențele lor

      3 martie 20233 martie 2023

      IT&C

      Cele mai bune SSD-uri pentru laptopuri 2023: ghidul…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt diferențele dintre RTX și GTX și…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      3 propuneri de jocuri pentru iOS în anul…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt avantajele plății online în cazul facturilor…

      29 noiembrie 202229 noiembrie 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      5 motive care te vor convinge să îți…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      Lucrurile esențiale de luat cu tine când mergi…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      5 idei de ținute cool pe care le…

      13 martie 202313 martie 2023

      Lifestyle

      Top 5 resurse online pentru femeile însărcinate

      3 martie 20233 martie 2023

      Lifestyle

      Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să-ți alegi cele mai bune rechizite școlare…

      23 februarie 202323 februarie 2023

      Diverse

      De ce sa cumperi piese originale de la…

      15 februarie 20232 martie 2023

      Diverse

      Trucuri pentru prelungirea duratei de viață a mașinii…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      Diverse

      Ce este si prin ce se caracterizeaza parchetul…

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Diverse

      Interesat de cum funcționează un studio de videochat?…

      19 ianuarie 202319 ianuarie 2023

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Care sunt avantajele aduse de creditele de investitii?

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Economie

      Care este diferenta dintre un depozit bancar si…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Poți să faci bani din transmiterea sesiunilor tale…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Cum îți poți investi economiile: 3 idei de…

      10 octombrie 202210 octombrie 2022

      Economie

      Curs investitii Vestor, daca vrei sa ai profit…

      26 iulie 202226 iulie 2022

  • IT&C
    • IT&C

      Tipuri de imprimante și diferențele lor

      3 martie 20233 martie 2023

      IT&C

      Cele mai bune SSD-uri pentru laptopuri 2023: ghidul…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt diferențele dintre RTX și GTX și…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      3 propuneri de jocuri pentru iOS în anul…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt avantajele plății online în cazul facturilor…

      29 noiembrie 202229 noiembrie 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      5 motive care te vor convinge să îți…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      Lucrurile esențiale de luat cu tine când mergi…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      5 idei de ținute cool pe care le…

      13 martie 202313 martie 2023

      Lifestyle

      Top 5 resurse online pentru femeile însărcinate

      3 martie 20233 martie 2023

      Lifestyle

      Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să-ți alegi cele mai bune rechizite școlare…

      23 februarie 202323 februarie 2023

      Diverse

      De ce sa cumperi piese originale de la…

      15 februarie 20232 martie 2023

      Diverse

      Trucuri pentru prelungirea duratei de viață a mașinii…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      Diverse

      Ce este si prin ce se caracterizeaza parchetul…

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Diverse

      Interesat de cum funcționează un studio de videochat?…

      19 ianuarie 202319 ianuarie 2023

  • Contact
DiverseLifestyle

INTERVIU: Piața rezidențială în 2020 – prin ochii unui dezvoltator care vrea să livreze 500 de locuințe anual

Autor: Ziarul Top 21 februarie 2020
autor Ziarul Top

Compania analizează în continuare oportunitățile de achiziție a unor noi terenuri pretabile dezvoltărilor rezidențiale.

Irina Albu este Sales & Marketing Director în cadrul Cordia România – divizia de dezvoltări rezidențiale a grupului Futureal și unul dintre cei mai mari jucători de profil din Ungaria. Având deja în dezvoltare ansamblul rezidențial Parcului20 (foto), din nordul Capitalei, compania pe care o reprezintă a anunțat anul trecut achiziția a încă cinci terenuri destinate unor noi dezvoltări imobiliare în Capitală.

„Proiectele pentru care am achiziționat terenuri anul trecut se află în diverse stadii ale realizării documentației necesare pentru dezvoltare. Obiectivul Cordia Romania este de a dezvolta un număr de aproximativ 500 de apartamente anual, pe termen lung. Analizăm în permanență oportunitățile din piața imobiliară pentru noi loturi de terenuri potrivite dezvoltărilor rezidențiale.”

Citește și:
Dezvoltator străin cumpără terenuri pentru 4 noi ansambluri de apartamente. Vrea să livreze 500 de unități anual
România, atractivă pentru investiții imobiliare: un mare dezvoltator din Ungaria cumpără teren pentru al șaselea ansamblu rezidențial

O piață în curs de maturizare, fără fluctuații majore

Ce viziune asupra rezidențialului local se ascunde în spatele acestor planuri îndrăznețe? Reprezentanta Cordia România este de părere că piața autohtonă trece, de câțiva ani, printr-un proces de maturizare, caracterizat prin evoluții fără mari fluctuații (în sus sau în jos) ale numărului de tranzacții din piață, dar și ale prețurilor. În opinia sa, acest proces va continua și pe parcursul anului 2020. „Principala caracteristică a unei piețe rezidențiale mature este creșterea lentă, sănătoasă, bazată pe o cerere solvabilă și pe o ofertă adaptată cerințelor cumpărătorilor de apartamente”, explică Albu.

„Piața rezidențială din România este una în curs de maturizare, cu evoluții echilibrate ale prețurilor și costurilor, cu o cerere solvabilă și constantă, cu perspective bune de dezvoltare. Considerăm că este o piață potrivită și pregătită pentru experiența Cordia în domeniul dezvoltărilor rezidențiale și că apartamentele pe care le dezvoltăm sunt perfect adaptate cererii.”

Irina Albu, Sales & Marketing Director Cordia România

Prima fază din Parcului20, vândută în proporție de 45%

În momentul de față, Cordia România are în dezvoltare prima fază a ansamblului rezidențial Parcului20, din nordul Capitalei (zona Expoziției). Cele 265 de apartamente din prima fază de construcție vor fi livrate începând cu luna septembrie 2020. „Structura primei faze a proiectului rezidențial Parcului20, care cuprinde 265 de apartamente, este aproape finalizată. Între timp, am lucrat la turnarea șapelor, am ajuns cu instalațiile la etajul 8, iar până la etajul 4 au fost montate ferestrele. În cel mai scurt timp va sosi primul import de finisaje”, punctează reprezentanta companiei.

La finele anului trecut, apartamentele din această primă fază de construcție era vândută în proporție de 45%, ponderea clienților care au cumpărat prin credit fiind aproximativ egală cu procentajul celor care au achiziționat din resurse proprii. „Cu fonduri proprii cumpără în general investitorii – persoane care achiziționează unul sau două apartamente pentru închiriere ulterioară –, pentru că văd acest tip de plasament drept mai sigur comparativ cu alte posibilități existente pe piață de a rentabiliza o investiție”, explică Albu. Aceasta adaugă că cei care au contractat apartamente în cadrul ansamblului Parcului20 au achitat avansuri de minimum 15%, urmând ca pentru diferență să folosească fie resurse proprii, fie credite ipotecare (altele decât Prima Casă).

„Estimăm că în acest an vom vinde peste 120 de apartamente în proiectul rezidențial Parcului20 și ne bazăm această estimare pe caracteristicile pieței imobiliare, care este una în curs de maturizare. În acest tip de piață, evoluția prețurilor, ușor ascendentă, este determinată de legea cererii și ofertei, de modul în care proiectele rezidențiale sunt adaptate – sau nu – cerințelor din piață.”

Un cumpărător foarte bine informat

Cum arată profilul cumpărătorului de locuință la început de 2020? În opinia reprezentantei Cordia, acesta este foarte bine informat în legătură cu toate aspectele pe care le presupune achiziția unui apartament – de la raportul calitate-preț și facilitățile oferite de ansamblu, până la variantele de finanțare și facilitățile sociale existente în zonă. În plus, cumpărătorul de locuință nouă are, de obicei, un buget bine stabilit (ori are bani economisiți, ori știe exact cât de mare este creditul pe care-l poate obține pentru achiziție) și are în vedere anumite elemente care trebuie să fie incluse în acel buget. „Spre exemplu, clienții din Parcului20 acordă foarte multă importanță sistemelor smart home de ultimă generație incluse în dotările standard, sistemelor de încălzire prin pardoseală și grădinii private în suprafață de 3.000 de metri pătrați și înțeleg că aceste elemente pot duce prețul un pic peste media pieței. În același timp, înțeleg utilitatea acestor tehnologii în privința eficienței energetice și, implicit, în reducerea costurilor de mentenanță și întreținere”, explică.

„Clienții iau în calcul mai multe criterii, de la calitatea proiectului, prețuri corecte și spații verzi până la o bună localizare, cu acces la facilitățile sociale, la parcuri și la transportul în comun. Cumpărătorii de apartamente caută, pe lângă elementele clasice, tehnice ale unui apartament, o întreagă experiență, în care tehnologia modernă, transpusă în rezidențial prin elemente precum sisteme smart-home și stații de încărcare pentru mașini electrice, joacă un rol foarte important.”

FIȘA PROIECTULUI: Parcului20
 
O investiție estimată la 40 de milioane de euro, ansamblul rezidențial Parcului20 va fi dezvoltat în două faze și va avea, în total, 469 de apartamente. Parcului 20 va fi unul dintre primele proiecte rezidențiale „inteligente” din România, toate cele 469 de unități locative urmând a fi echipate cu sisteme smart-home de ultimă generație (incluse în configurația standard a apartamentelor). Printre facilitățile ansamblului se numără și grădina privată, de peste 3.000 de metri pătrați, parcarea pentru biciclete, grădina yoga și echipamentele outdoor pentru exerciții calestenice.

Prețurile apartamentelor cu două camere din Parcului20, cu suprafețe utile între 38 și 55 de metri pătrați, sunt cuprinse între 75.810 euro (plus TVA) și 102.987 de euro (plus TVA). La locuințele cu trei camere, suprafețele utile variază între 55 și 80 de metri pătrați (cu terase de la șapte și 35 de metri pătrați), iar prețurile – între 100.062 de euro (plus TVA) si 145.580 euro (plus TVA). Apartamentele cu patru camere, cu o suprafață utilă de 92 de metri pătrați și terasă de 22 de metri pătrați, costă 162.293 de euro (plus TVA).

Pe lângă aceste tipuri de locuințe, la nivelul superior al blocului Parcului20 dispune de apartamente duplex cu trei, patru si cinci camere. Acestea au suprafețe utile cuprinse între 76 si 130 de metri pătrați, cărora li se adaugă terase de 12 până la 33 de metri pătrați. Prețurile variază între 138.853 de euro (plus TVA) și 244.468 de euro (plus TVA).

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Secretul tinereții fără bătrânețe, deținut de un pește din Africa
urmatorul articol
Mesajul Ambasadei României în Italia, după ce au fost confirmate zeci de cazuri de coronavirus

ARTICOLE RELEVANTE

Tips & tricks: care sunt locurile in care...

22 iulie 2019

Un puști de 12 ani s-a luptat cu...

1 ianuarie 2020

4 tendințe în designul exterior

23 septembrie 2021

Cum să oferi un coş cadou cu personalitate?

27 august 2021

Tu ai auzit de „apa dura”? Iata tot...

30 august 2022

Reuters: O româncă din Marea Britanie acuză britanicii...

22 martie 2019

CEO-ul unui mare jucător de pe piața finisajelor...

28 februarie 2019

Un tânăr palestinian admis la Harvard nu a...

28 august 2019

Cele mai frumoase rochii de zi pentru o...

26 iulie 2019

Scurtă istorie a apariției instalațiilor sanitare, din Evul...

13 aprilie 2021

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recente

  • 5 motive care te vor convinge să îți planifici concediul în stațiunea Cap Aurora

  • Lucrurile esențiale de luat cu tine când mergi în vacanță la schi

  • 5 idei de ținute cool pe care le poți purta zi de zi

  • Top 5 resurse online pentru femeile însărcinate

  • Tipuri de imprimante și diferențele lor

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Cum sa folosesti corect un compactor pentru gunoi?

  • Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități complementare în apropierea cartierului Triaj (P)

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

protectia consumatorului

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Cum sa folosesti corect un compactor pentru gunoi?

18 feb. 2019

Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități...

27 nov. 2019

Calendar

martie 2023
L Ma Mi J V S D
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
« feb.    
Publicatii Partenere
EuroMedic

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap