Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact
DiverseLifestyle

JLL: Activitatea de dezvoltare imobiliară în 2019, dublă față de 2018?

Autor: Ziarul Top 28 august 2019
autor Ziarul Top

Datele companiei de consultanță JLL arată că activitatea de dezvoltare imobiliară de pe segmentul comercial (birouri, retail și spații industriale și logistice) s-ar putea dubla în 2019 comparativ cu 2018. Condiția este, desigur, ca toate proiectele programate pentru acest an să fie finalizate.

Potrivit JLL Bucharest City Report, peste 900.000 de metri pătrați de spații moderne ar urma să fie livrate în acest an. Dintre acestea, circa jumătate reprezintă proiecte industriale și de logistică. Stocul programat spre livrare la nivel național ajunge la aproximativ 400.000 de metri pătrați pentru tot anul 2019. „Având în vedere însă că 180.700 de metri pătrați au fost deja livrați în semestrul I și aproape 230.000 de metri pătrați sunt în construcție, cel mai probabil livrările vor fi mai mari de 400.000 de metri pătrați estimați inițial”, punctează consultanții JLL.

Plus de 10% pe industrial

Anul acesta, stocul național de spații industriale și de logistică va urca astfel la 4,2 – 4,25 milioane de metri pătrați, nivel ce marchează o creștere de peste 10% față de 2018. La jumătatea anului, această piață a depășit pragul de patru milioane de metri pătrați, o suprafață de două milioane de metri pătrați fiind localizată doar în București. „Activitatea de dezvoltare pe acest sector este încurajată de evoluția cererii din ultimii trei ani, în perioada 2016 – iunie 2019 fiind contractați peste 1,7 milioane de metri pătrați de spații industriale și de logistică. Spre comparație, în perioada 2011 – 2015 au fost închiriați în România circa 1,2 milioane de metri pătrați de spații industriale și logistice”, explică reprezentanții companiei. Potrivit acestora, pe fondul cererii puternice și a ponderii foarte mici a proiectelor speculative, rata de neocupare a proiectelor de acest tip s-a menținut la 6%.

Proiecte industriale și de logistică cu livrare în 2019 în România (selecție):

Proiect Locație Suprafață (mp) Tip
WDP Stefanesti Bucuresti 59.500 Proiect nou
Southern Industrial Park Craiova 30.000 Proiect nou
Eli Park 1 Chitila Bucuresti 20.000 Proiect nou
WDP Buzau Buzau 20.000 Proiect nou
MLP Chitila Bucuresti 20.000 Proiect nou
Global Vision Timisoara Timisoara 17.500 Proiect nou

Sursa: JLL

 

Livrări duble de birouri în București

Pe piața de birouri, activitatea de dezvoltare imobiliară va fi concentrată pe Capitală, unde 2019 va aduce un volum-record de livrări, anume 333.500 de metri pătrați – mai mult decât dublul proiectelor finalizate în 2018. Potrivit datelor JLL, stocul de birouri din București era estimat la peste 2,84 milioane de metri pătrați la finele lunii iunie, iar până la sfărșitul anului se va apropia de pragul de trei milioane de metri pătrați.

Proiecte de birouri cu livrare în S2 2019 în București:

Proiect Subpiață Suprafață(mp) Dezvoltator
Expo Business Park Nord Expoziției 38.000 Portland
Ana Tower Nord Expoziției 34.700 Ana Holding
The Light, phase 1 Centru Vest 21.600 River Development
Equilibrium, phase 1 Floreasca Barbu-Văcărescu 20.600 Skanska

Sursa: JLL

 

Deși au existat livrări noi în primul semestru, rata de neocupare pe acest segment de piață a scăzut ușor, anume de la 8% la 7,5%. Asta pentru că imobilele finalizate erau ocupate în proporție de 80-90% sau chiar 100% în unele cazuri, precum Renault Bucharest Connected și The Mark.

„Pentru finele anului nu ne așteptăm la moficări majore ale ratei de neocupare, chiar dacă proiectele care urmează să fie finalizate în a doua parte a anului au în medie 40% din spații preînchiriate, cu diferențe semnificative de la caz la caz. Există mai multe tranzacții mari în așteptare, iar dacă acestea vor fi încheiate la timp, rata de neocupare va fi mică la momentul finalizării construcției. Prin urmare, livrările noi nu trebuie să contribuie prea mult la rata de neocupare în a doua jumătate a anului.”

JLL

 

Retail: extinderi și câteva proiecte noi

În ceea ce privește piața de retail, activitatea de dezvoltare a încetinit anul trecut, trend care a continuat și în prima jumătate din 2019, când au fost livrați doar 10.000 metri pătrați, reprezentând extinderea Shopping City Sibiu.

Astfel, aproape toate livrările majore programate pentru 2019 se vor concentra în a doua jumătate a anului, când se așteaptă spații noi de 166.000 de metri pătrați. La finalul anului, stocul de spații de retail disponibil la nivel național va depăși 3,2 milioane de metri pătrați – din care 1,12 milioane de metru pătrați ar fi localizați în București.

Potrivit reprezentanților JLL, piața de retail va fi caracterizată, în 2019, printr-un număr considerabil de extinderi și, într-o măsură mai mică, de noi proiecte. Cel mai mare proiect care ar urma să fie livrat până la sfârșitul acestui an este centrul comercial Festival din Sibiu. Dezvoltat de NEPI Rockcastle, cel mai mare dezvoltator și proprietar de centre comerciale în România, acesta va avea o suprafață totală de 42.200 de metri pătrați.

Proiecte de retail anunțate pentru 2019-2020 în România:

Proiect Format Dezvoltator Suprafață (mp)
Iulius Town Timisoara Extindere Iulius Group 47.000
AFI Palace Brasov Proiect nou AFI Europe 45.000
Festival Shopping Center Sibiu Proiect nou NEPI Rockcastle 42.000
Shopping City Targu Mures Proiect nou NEPI Rockcastle 33.000
Dambovita Mall Proiect nou Prime Kapital 33.000
Mall Moldova Extindere Prime Kapital 30.000
DN1 Balotesti Extindere Prime Kapital 28.300
Colosseum Center* Extindere Colosseum Mall 16.500

*Colosseum Center include Colosseum Retail Park și 16.500 mp în curs de dezvoltare reprezentând Colosseum Mall

Sursa: JLL

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Cum vrea Amsterdamul sa devina un oras de masini electrice in zece ani
urmatorul articol
IMM-urile care concurează firmele de IT&C la închirierea de spații în clădiri de birouri

ARTICOLE RELEVANTE

Cireșar 26: apartamente noi în imobil cu regim...

16 septembrie 2019

Holdingul românesc Carmistin, condus de Iustin Paraschiv, investește...

2 octombrie 2020

Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima...

28 ianuarie 2020

LIVE UPDATE – Coronavirus în Europa | Albania...

9 martie 2020

Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep....

20 februarie 2020

5 modele de rochii de mireasa in tendinte...

15 februarie 2019

Cand iti poate fi utila evaluarea imobiliara?

28 decembrie 2018

Un elicopter militar s-a prăbușit în Mexic. Cinci...

25 mai 2019

„Capcane” imobiliare, ep. 3: Mirosurile neplăcute!

23 martie 2019

Trinity Residence: peste 200 de apartamente noi în...

16 ianuarie 2020

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Castelul Cantacuzino - O Adevarata Comoara a Muntilor Bucegi
    Castelul Cantacuzino - O Adevarata Comoara a Muntilor Bucegi
  • Top 30 Cele Renumite Ceasuri din Lume
    Top 30 Cele Renumite Ceasuri din Lume
  • Top 10 carti de dezvoltare personala in 2020
    Top 10 carti de dezvoltare personala in 2020
  • Porțile de Fier: Obiective turistice și trasee în împrejurimi
    Porțile de Fier: Obiective turistice și trasee în împrejurimi
  • 10 Cele Mai Apreciate Restaurante Pescaresti din Buucresti!
    10 Cele Mai Apreciate Restaurante Pescaresti din Buucresti!
  • Top 30 Cele mai frumoase Filme Creștine
    Top 30 Cele mai frumoase Filme Creștine

Articole Recente

  • Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz pentru a combate concurența continuă a plitelor cu inducție?

  • De ce merită să oferi coșuri cadou de Paște angajaților din companie

  • Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima impresie contează!

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

februarie 2021
L Ma Mi J V S D
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
« ian.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap