Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Vacanțe în Grecia, o oportunitate de neratat

      5 martie 20215 martie 2021

      Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Sfaturi pentru o depozitare corespunzătoare a lenjeriei de…

      2 martie 20212 martie 2021

      Diverse

      Recomandări de care să ții cont înainte de…

      2 martie 20212 martie 2021

      Diverse

      Orașele din întreaga lume își revitalizează zonele industriale,…

      2 martie 20212 martie 2021

      Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Vacanțe în Grecia, o oportunitate de neratat

      5 martie 20215 martie 2021

      Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Sfaturi pentru o depozitare corespunzătoare a lenjeriei de…

      2 martie 20212 martie 2021

      Diverse

      Recomandări de care să ții cont înainte de…

      2 martie 20212 martie 2021

      Diverse

      Orașele din întreaga lume își revitalizează zonele industriale,…

      2 martie 20212 martie 2021

      Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

  • Contact
DiverseLifestyle

JLL: Investitorii din imobiliare rămân foarte atenți – se poate vorbi, deci, despre o „(supra)încălzire” a pieței?

Autor: Ziarul Top 20 august 2019
autor Ziarul Top
Peste jumătate din investițiile din primul semestru au vizat clădiri de birouri – tendință ce se va menține, probabil, și în perioada următoare

Investitorii (instituționali) din imobiliare se arată precauți când vine vorba de încheierea unor tranzacții, iar procesele de due-diligence sunt foarte detaliate.

Cel mai recent raport al companiei de consultanță imobiliară JLL arată că, cel puțin din punctul de vedere al apetitului pentru achiziții din partea investitorilor instituționali, piața imobiliară locală rămâne stabilă. „În contextul în care în ultima perioadă se vehiculează informații despre o încălzire accentuată a pietei de investiții imobiliare locale, datele privind primul semestru arată că fost închise doar patru tranzacții de peste 10 milioane de euro în acest interval, iar peste 70% din volumul de 340 de milioane de euro a fost generat de doar două tranzacții (The Office și portofoliul de centre comerciale al Prime Kapital)”, arată reprezentanții companiei.

„Este adevărat că există un număr crescut de tranzacții în diverse stadii de negociere pe piața de investiții, care este posibil să ducă piața la cel mai mare volum de după 2014, spre 1,2 miliarde euro. Cu toate acestea, cumpărătorii rămân foarte atenți și procesele de due-diligence sunt foarte detaliate.”

Andrei Văcaru, Head of Capital Markets JLL România

 

Focus pe birouri și pe alte orașe decât Bucureștiul

Potrivit reprezentanților JLL, prima jumătate a acestui an a demonstrat că există lichiditate în orașele secundare pentru produse de calitate, instituționale. Acest fapt este susținut atât de cea mai mare tranzacție din acest interval de timp, respectiv vânzarea The Office din Cluj Napoca, cât și de faptul ca 70% din volumul total de investiții s-a îndreptat spre alte orașe decât Bucureștiul. „Peste jumătate din investițiile din primul semestru au vizat clădiri de birouri, tendință care ne așteptăm să continue și în perioada următoare, birourile rămânând cea mai lichidă clasă de active imobiliare în prezent”, adaugă consultanții companiei.

În primele șase luni din 2019, piața investițiilor din Europa Centrală și de Est a depășit 5,47 miliarde de euro și a fost dominată, la fel ca anii anteriori, de Polonia și Cehia, care au atras, cumulat, 80% din volumele investiționale. Pe plan regional, România și Cehia sunt sigurele țări care au înregistrat creșteri ale investițiilor, în condițiile în care în Polonia, Ungaria și Slovacia au avut loc scăderi.

Expansiunea comerțului online: avantaj pentru industrial

În ultimele 12 luni, în România prețurile pentru proprietăți industriale și de birouri au crescut, ceea ce a făcut ca randamentele pe industrial să se comprime cu 50 de puncte de bază, iar cele de pe piața de birouri cu 25 puncte de bază. Prețurile pe segmentul de retail au rămas, însă, la același nivel. „Evoluția de mai sus este în concordanță cu trendurile regionale si globale, unde apetitul investitorilor este în creștere pentru proiecte industriale și de logistică, în special datorită expansiunii comerțului electronic și implicit a spațiilor care deservesc retailerii din on-line, în vreme ce centrele comerciale tradiționale își pierd din atractivitate mai ales în cazul produselor secundare. De menționat de asemenea, că în contextul aparentei efervescențe din piață, există riscul ca spreadul dintre așteptările de preț ale cumpărătorilor și ale vânzătorilor să crească în perioada următoare”, explică Andrei Văcaru, Head of Capital Markets JLL România.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Secretele celor mai delicioase frigarui de pui
urmatorul articol
Donald Trump a devenit bunic pentru a zecea oară

ARTICOLE RELEVANTE

Recomandări de care să ții cont înainte de...

2 martie 2021

BREXIT | Ministrul britanic pentru relația cu parlamentul...

22 mai 2019

Ce i-a plăcut lui Barack Obama în anul...

29 decembrie 2018

În Republica Moldova a fost instituită stare de...

17 martie 2020

Capsula spațială Starliner a aterizat cu succes, după...

22 decembrie 2019

Sigma Residence: 124 de apartamente neobișnuit de spațioase...

13 decembrie 2019

Klaus Iohannis i-a scris preşedintelui Italiei: Mesaj de...

11 martie 2020

Șeful Cosa Nostra a fost arestat. Cine este...

4 decembrie 2018

Care sunt avantajele panourilor LED

27 februarie 2019

90% din spaţiile industriale și logistice autohtone gravitează...

5 martie 2020

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • 🥇 Top 20 Cele Mai Bune Piscine din Bucuresti 🏊
    🥇 Top 20 Cele Mai Bune Piscine din Bucuresti 🏊
  • 30 De Citate despre Zambet, care iti aduc…Zambetul!
    30 De Citate despre Zambet, care iti aduc…Zambetul!
  • EURIBOR: Ce inseamna si Cum se Calculeaza?
    EURIBOR: Ce inseamna si Cum se Calculeaza?
  • 15 Cele Mai Premiate Filme de Razboi din Toate Timpurile
    15 Cele Mai Premiate Filme de Razboi din Toate Timpurile
  • 21 Cele Mai Apreciate Seriale Turcesti
    21 Cele Mai Apreciate Seriale Turcesti
  • Urari de Nunta si Felicitari de Casatorie in TREND 2020
    Urari de Nunta si Felicitari de Casatorie in TREND 2020

Articole Recente

  • Vacanțe în Grecia, o oportunitate de neratat

  • Sfaturi pentru o depozitare corespunzătoare a lenjeriei de pat

  • Recomandări de care să ții cont înainte de a solicita un împrumut

  • Orașele din întreaga lume își revitalizează zonele industriale, fostele depozite și fabrici devenind imobiliare primare

  • Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz pentru a combate concurența continuă a plitelor cu inducție?

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

martie 2021
L Ma Mi J V S D
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
« feb.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap