Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Care sunt avantajele aduse de creditele de investitii?

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Economie

      Care este diferenta dintre un depozit bancar si…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Poți să faci bani din transmiterea sesiunilor tale…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Cum îți poți investi economiile: 3 idei de…

      10 octombrie 202210 octombrie 2022

      Economie

      Curs investitii Vestor, daca vrei sa ai profit…

      26 iulie 202226 iulie 2022

  • IT&C
    • IT&C

      Tipuri de imprimante și diferențele lor

      3 martie 20233 martie 2023

      IT&C

      Cele mai bune SSD-uri pentru laptopuri 2023: ghidul…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt diferențele dintre RTX și GTX și…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      3 propuneri de jocuri pentru iOS în anul…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt avantajele plății online în cazul facturilor…

      29 noiembrie 202229 noiembrie 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      5 motive care te vor convinge să îți…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      Lucrurile esențiale de luat cu tine când mergi…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      5 idei de ținute cool pe care le…

      13 martie 202313 martie 2023

      Lifestyle

      Top 5 resurse online pentru femeile însărcinate

      3 martie 20233 martie 2023

      Lifestyle

      Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să-ți alegi cele mai bune rechizite școlare…

      23 februarie 202323 februarie 2023

      Diverse

      De ce sa cumperi piese originale de la…

      15 februarie 20232 martie 2023

      Diverse

      Trucuri pentru prelungirea duratei de viață a mașinii…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      Diverse

      Ce este si prin ce se caracterizeaza parchetul…

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Diverse

      Interesat de cum funcționează un studio de videochat?…

      19 ianuarie 202319 ianuarie 2023

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Care sunt avantajele aduse de creditele de investitii?

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Economie

      Care este diferenta dintre un depozit bancar si…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Poți să faci bani din transmiterea sesiunilor tale…

      8 decembrie 20228 decembrie 2022

      Economie

      Cum îți poți investi economiile: 3 idei de…

      10 octombrie 202210 octombrie 2022

      Economie

      Curs investitii Vestor, daca vrei sa ai profit…

      26 iulie 202226 iulie 2022

  • IT&C
    • IT&C

      Tipuri de imprimante și diferențele lor

      3 martie 20233 martie 2023

      IT&C

      Cele mai bune SSD-uri pentru laptopuri 2023: ghidul…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt diferențele dintre RTX și GTX și…

      28 februarie 202328 februarie 2023

      IT&C

      3 propuneri de jocuri pentru iOS în anul…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      IT&C

      Care sunt avantajele plății online în cazul facturilor…

      29 noiembrie 202229 noiembrie 2022

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      5 motive care te vor convinge să îți…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      Lucrurile esențiale de luat cu tine când mergi…

      24 martie 202324 martie 2023

      Lifestyle

      5 idei de ținute cool pe care le…

      13 martie 202313 martie 2023

      Lifestyle

      Top 5 resurse online pentru femeile însărcinate

      3 martie 20233 martie 2023

      Lifestyle

      Cum se poate folosi uleiul CBD in bucatarie?

      25 ianuarie 202325 ianuarie 2023

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să-ți alegi cele mai bune rechizite școlare…

      23 februarie 202323 februarie 2023

      Diverse

      De ce sa cumperi piese originale de la…

      15 februarie 20232 martie 2023

      Diverse

      Trucuri pentru prelungirea duratei de viață a mașinii…

      10 februarie 202310 februarie 2023

      Diverse

      Ce este si prin ce se caracterizeaza parchetul…

      30 ianuarie 202330 ianuarie 2023

      Diverse

      Interesat de cum funcționează un studio de videochat?…

      19 ianuarie 202319 ianuarie 2023

  • Contact
DiverseLifestyle

Piața închirierilor de locuințe în T3 2019: prețuri, cerere și ofertă

Autor: Ziarul Top 27 noiembrie 2019
autor Ziarul Top
În perioada analizată, pretențiile proprietarilor de apartamente s-au majorat în mai multe reședințe de județ, inclusiv în marile centre regionale

În al treilea pătrar din 2019 – care include, desigur, și luna septembrie –, piața închirierilor de apartamente a fost mai dinamică decât de obicei.

Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare relevă că prețurile medii solicitate de către proprietari au înregistrat majorări în toate marile centre regionale, dar și în alte reședințe de județ. În București, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere se situează acum la 410 euro pe lună, în creștere de la 400 de euro pe lună în al doilea trimestru al anului. Același tip de locuință (confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafață utilă de 50-60 de metri pătrați) poate fi închiriată, în Cluj-Napoca, cu 420 de euro pe lună – în creștere de la același nivel de 400 de euro pe lună.

350 euro/lună, media la două camere în Timișoara, Brașov și Iași

Chiriile solicitate pe segmentul apartamentelor cu două camere au înregistrat, în celelalte centre regionale din clasament, o egalizare, așteptările proprietarilor ajungând acum la 350 de euro pe lună în Timișoara, Brașov și Iași. Spre comparație, trimestrul trecut, o asemenea unitate locativă putea fi închiriată, în aceleași orașe, cu 340, 325 și, respectiv, 300 de euro pe lună. Interesant este că alte două reședințe de județ, Târgu Mureș și Tulcea, au o chirie medie foarte apropiată: 320 de euro pe lună. În Constanța, pe de altă parte, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 300 de euro pe lună, orașul de la malul mării fiind urmat îndeaproape de Sibiu, cu 290 de euro pe lună.

Și orașele cu cele mai ieftine apartamente de închiriat au consemnat, în general, creșteri ale chiriilor medii solicitate pentru două camere. Excepția de la regulă o reprezintă Reșița, unde proprietarii cer tot 180 de euro pe lună, la fel ca trimestrul anterior. În Râmnicu Vâlcea, însă, chiria solicitată a ajuns la 210 euro pe lună (185 de euro pe lună), astfel că acest oraș este precedat, în clasamentul celor mai mici chirii, de o serie de capitale de județ cu o valoare medie de listare de 200 de euro pe lună: Târgoviște, Târgu Jiu, Baia Mare, Giurgiu, Drobeta Turnu Severin și, respectiv, Piatra Neamț.

Citește și:
Piața imobiliară în T3 2019: Prețurile locuințelor și-au accelerat creșterea ca urmare a majorării cererii și a faptului că se construiesc proiecte în zone mai bune
Visezi la casa ta? 20.000 de locuințe noi scoase la vânzare în 6 mari centre regionale!

Peste 50% din cererea pe închirieri, în Capitală

În marile orașe, cererea pentru apartamente și case de închiriat continuă să fie semnificativ mai scăzută decât cea pentru proprietăți rezidențiale de vânzare – dar depășește, totuși, jumătate din volumul celei din urmă. În ultimele trei luni, aproximativ 96.300 de potențiali chiriași au încercat să închirieze o locuință prin intermediul Imobiliare.ro, în creștere de la 89.000 în cele trei luni anterioare. Bucureștiul a atras mai bine de jumătate din aceste căutări, anume 52.300. Pe poziția a doua în clasament a trecut Cluj-Napoca (cu 12.000 de căutări), orașul de pe Someș fiind urmat de Timișoara (9.800), Constanța (8.200 de căutări), Iași (7.700) și Brașov (6.300).

Comparativ cu perioada similară a anului trecut, nivelul actual al cererii pe închirieri din aceste șase mari orașe este, per ansamblu, cu 2% mai scăzut. Tendința descendentă a fost resimțită în patru dintre cele șase mari centre regionale, anume în Cluj-Napoca (-7%), Brașov (-7%), Constanța (-7%) și, respectiv, Timișoara (-6%). Ușoare creșteri ale cererii pentru locuințe de închiriat au fost resimțite, pe de altă parte, în Iași (+4%) și București (+1%).

Față de perioada similară a anului 2015, interesul pentru închirieri a fost, trimestrul trecut, cu 32% mai mare la nivelul marilor centre regionale, o tendință ascendentă putând fi observată în fiecare dintre acestea. Cea mai semnificativă creștere, de peste 70%, a avut loc în Iași, capitala Moldovei fiind urmată, la o distanță considerabilă, de Cluj-Napoca și Timișoara, unde numărul căutărilor pe acest segment de piață s-a majorat cu câte 44%. Datele Analize Imobiliare relevă, de asemenea, că interesul pentru închirieri este mai mare cu 30% în Brașov, cu 29% în Constanța și cu 24% în București.

Oferta, cu o treime mai mare decât trimestrul trecut

În cel de-al treilea trimestru din 2019, numărul ofertelor de apartamente și case disponibile spre închiriere în cele șase mari orașe ale țării (proprietăți finalizate înainte de anul 2000) s-a cifrat la 23.370 – ceea ce marchează o creștere sensibilă, de aproape 33%, față de trimestrul anterior (când pe piață existau 17.600 de asemenea anunțuri). Acest avans este cât se poate de firesc, având în vedere că începutul toamnei aduce, în mod tradițional, o intensificare a activității pe piața închirierilor din marile centre universitare.

Orașul cu cele mai multe locuințe de închiriat rămâne, bineînțeles, Bucureștiul, unde cei interesați au avut de ales, trimestrul trecut, între 10.420 de asemenea anunțuri; la o distanță considerabilă, dar apropiindu-se de jumătate din volumul ofertelor existente în Capitală, se situează Cluj-Napoca, cu 4.870 de anunțuri. În Timișoara, numărul total al ofertelor de închiriat s-a cifrat, în perioada iulie-septembrie, la 2.760, orașul de pe Bega fiind urmat de Constanța (cu 1.990 de anunțuri), Iași (1.950) și Brașov (1.380).

Față de perioada similară a anului trecut, oferta de închirieri a fost, la nivelul celor șase mari centre regionale, cu 8,1% mai mare, tendința general ascendentă fiind resimțită în toate orașele analizate. Interesant este că patru dintre aceste reședințe de județ au consemnat creșteri anuale de două cifre, respectiv 19,5% în Brașov, 12,9% în Constanța, 11,4% în Cluj-Napoca și 11,2% în Iași. În București, pe de altă parte, oferta totală a fost suplimentată cu 5,3% pe acest segment de piață, în timp ce, în Timișoara, a avut loc un avans de 2,9%.

Cât despre anunțurile de închiriere nou-introduse pe piață trimestrul trecut, datele Analize Imobiliare relevă un avans mai ușor, respectiv de 3,6%, față de perioada similară din 2018. În acest caz, creșteri au avut loc doar în cinci din șase centre regionale, respectiv în Brașov (+16,3%), Iași (+9,2%), Cluj-Napoca (+7,8%), Constanța (+5,1%) și București (+1,1%). Timișoara reprezintă, din acest punct de vedere, excepția de la regulă, aici fiind înregistrat un declin de 5,1% la 12 luni.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități complementare în apropierea cartierului Triaj (P)
urmatorul articol
Curs valutar: Euro si dolarul isi continua cresterea

ARTICOLE RELEVANTE

La ce sa te astepti de la o...

6 aprilie 2020

VIDEO / Român scandalagiu, imobilizat de polițiștii spanioli,...

9 aprilie 2020

Vrei o locuință spațioasă sau să îți aduci...

22 februarie 2019

Când să te adresezi unui specialist pentru a...

27 mai 2021

Anunț inedit de angajare, dat de pompierii din...

28 aprilie 2019

Noua Zeelandă și Australia, primele țări în care...

24 noiembrie 2019

Unul din cele mai îndrăgite animale vor dispărea...

25 noiembrie 2019

Incendiu la un combinat chimic din Spania. Un...

25 iunie 2019

Sângerarea gingiilor – primul semnal de alarmă dat...

28 iunie 2021

Firmele de pompe funebre sunt langa tine cand...

25 martie 2020

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recente

  • 5 motive care te vor convinge să îți planifici concediul în stațiunea Cap Aurora

  • Lucrurile esențiale de luat cu tine când mergi în vacanță la schi

  • 5 idei de ținute cool pe care le poți purta zi de zi

  • Top 5 resurse online pentru femeile însărcinate

  • Tipuri de imprimante și diferențele lor

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Cum sa folosesti corect un compactor pentru gunoi?

  • Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități complementare în apropierea cartierului Triaj (P)

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

protectia consumatorului

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Cum sa folosesti corect un compactor pentru gunoi?

18 feb. 2019

Soho Braşov Residence: 1.500 de apartamente și facilități...

27 nov. 2019

Calendar

martie 2023
L Ma Mi J V S D
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
« feb.    
Publicatii Partenere
EuroMedic

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap