Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

      Diverse

      Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie…

      19 decembrie 202022 decembrie 2020

      Diverse

      Importanța designului unui site web – un subiect…

      16 decembrie 202023 decembrie 2020

      Diverse

      Principalii paşi ce trebuie urmaţi pentru a urma…

      16 decembrie 202031 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

      Diverse

      Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie…

      19 decembrie 202022 decembrie 2020

      Diverse

      Importanța designului unui site web – un subiect…

      16 decembrie 202023 decembrie 2020

      Diverse

      Principalii paşi ce trebuie urmaţi pentru a urma…

      16 decembrie 202031 decembrie 2020

  • Contact
DiverseLifestyle

Sectorul 2: Tranzacțiile cu imobile și prețurile de vânzare în primul trimestru din 2019

Autor: Ziarul Top 1 iulie 2019
autor Ziarul Top

Sectorul 2 tranzactiile cu imobile si preturile de vanzare in primul trimestru din 2019

Valoarea medie unitară a apartamentelor achiziționate în perioada analizată a consemnat o ușoară creștere comparativ cu ultimul trimestru din 2018.

În colaborare cu Primăria Sectorului 2 al Capitalei, Imobiliare.ro lansează al doilea raport de piață privind atât numărul tranzacțiilor cu imobile consemnate în primul trimestru din 2019, cât și evoluția prețurilor de vânzare. Informațiile prelucrate de Analize Imobiliare au fost furnizate de Direcția Venituri Buget Locale (DVBL) a Sectorului 2 și includ toate tipurile de proprietăți care au făcut obiectul unor contracte de vânzare (apartamente, case, terenuri, locuri de parcare, garaje sau boxe); acestea provin din datele colectate din contractele imobiliare de vânzare înregistrate în vederea stabilirii bazei de impozitare.

„2019 se anunță a fi un an dinamic pe piața proiectelor rezidențiale, inclusiv în Sectorul 2. 35% dintre apartamentele vândute în primul trimestru sunt amplasate în imobile construite după anul 2000. Pe lângă numărul ridicat de unități locative noi tranzacționate în cartiere, remarcăm și o creștere a vânzărilor în zonele premium din Sectorul 2. În cartiere, cel mai important criteriu de cumpărare este prețul, iar în zonele mai bine cotate contează, în primul rând, localizarea și confortul.”

Dorel Niță, Head of Data Imobiliare.ro

Tranzacții de peste 60 mil. euro în T1 2019

În Sectorul 2 al Capitalei au fost încheiate, în primul trimestru din 2019, 795 de tranzacții imobiliare, în valoare de 60,8 milioane de euro. Cele mai multe tranzacții, anume 683, au avut ca obiect apartamente, acestea echivalând cu o cotă de aproape 86% din total. Pe de altă parte, 43 contracte au vizat case sau vile (aproximativ 5,4% din total), acestora adăugându-li-se 12 tranzacții cu terenuri (1,5% din total) și 57 cu alte tipuri de imobile (aproximativ 7%). De precizat este că pe toate segmentele mai sus menționate au avut loc scăderi comparativ cu perioada similară a anului trecut, cea mai importantă (raportat la numărul tranzacțiilor) fiind aceea de pe segmentul terenurilor – un declin de peste 65%, anume un minus de 25 de tranzacții (dintr-un total de 37).

Tranzacțiile cu apartamente s-au ridicat, în primele trei luni din 2019, la o valoare de 47,9 milioane de euro; cele cu case și vile au reprezentat 5,2 milioane de euro, cele cu terenuri 6,7 milioane de euro, iar cele cu alte tipuri de imobile un milion de euro. Cota de piață deținută de fiecare dintre categoriile de mai sus este diferită: apartamentele reprezintă tot o pondere majoritară, dar ceva mai redusă, respectiv circa 78,8% din total, în vreme ce casele și vilele cumulează 8,5%, terenurile 11%, iar celelalte imobile 1,64%.

De remarcat este ponderea valorică ridicată deținută de terenuri, în ciuda numărului redus de tranzacții de pe acest segment – fapt ce sugerează că proprietățile achiziționate au dimensiuni mai mari și sunt destinate, probabil, dezvoltării de imobile mai mari și nu doar construcției de case individuale. 

Aici poți vizualiza raportul în întregime.

Pantelimonul, cea mai activă piață

Ca activitate de tranzacționare, cele mai active zone din Sectorul 2 au fost, în primul trimestru din 2019, aceleași ca și în 2018, însă cu o ușoară  schimbare a ordinii acestora: pe primul loc se situează acum Pantelimon (197 achiziții), urmat de Centru (186 de vânzări), Tei (115 vânzări) și, respectiv, Colentina (107 contracte). Ca valoare a proprietăților vândute, cartierul Pantelimon (cu un total de 17,9 milioane de euro) este urmat de zona centrală (15,5 milioane de euro), de Tei (7.9 milioane de euro), apoi de Pipera Sud (6 milioane de euro, pentru 61 tranzacții) și abia apoi de Colentina (5,2 milioane de euro). 
 

62.700 de euro, valoarea medie a unui apartament

Din punctul de vedere al prețurilor medii de tranzacționare per unitate locativă, primul pătrar al anului în curs s-a menținut la un nivel similar cu cel consemnat în ultimele trei luni din 2018. Astfel, valoarea unitară medie a apartamentelor achiziționate în Sectorul 2 a fost de 62.700 de euro, față de 61.500 de euro în trimestrul anterior. La nu o foarte mare diferență de preț se situează casele, care au fost tranzacționate, în medie, cu 70.000 de euro în T1 2019 (față de 70.100 de euro în T4 2018). De remarcat este că, în primul trimestru al anului trecut, casele și vilele atingeau o valoare medie de vânzare considerabil mai mare, anume 104.900 de euro, în vreme ce un apartament se vindea cu 59.900 de euro.

În ceea ce privește valorile de tranzacționare pe metru pătrat, din a doua jumătate a lui 2017 poate fi observată o ușoară tendință de creștere. Astfel, în primele trei luni din 2019 apartamentele din acest sector al Capitalei au fost achiziționate, în medie, cu 1.170 de euro pe metru pătrat, față de 1.180 de euro pe metru pătrat în ultimul trimestru din 2018. Spre comparație, în perioada similară a anului precedent, valoarea medie de vânzare pentru același tip de proprietate (respectiv 1.120 de euro pe metru pătrat) era cu 4,46% mai mică.

Segmentul caselor și vilelor, pe de altă parte, a fost supus, în ultimii doi ani,  unor variații mai însemnate, atât pozitive, cât și negative. În primul trimestru din 2019 a avut loc o creștere considerabilă a valorii de tranzacționare de pe acest segment de piață (aproape 11%), de la 830 de euro pe metru pătrat în cele trei luni anterioare, la 920 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, cele mai mici prețuri pentru acest gen de proprietăți, anume 710 și, respectiv, 720 de euro pe metru pătrat, au fost consemnate în ultimele două trimestre din 2017.

Revizuirea estimărilor pentru 2018

Ca urmare a revizuirii datelor pentru 2018, statisticile oficiale arată că anul trecut au fost înregistrate 4.514 tranzacții imobiliare în Sectorul 2, în creștere față de nivelul de 3.956 de tranzacții raportat inițial. De asemenea, valoarea totală a acestora a ajuns la 348,8 milioane de euro, în loc de 309,3 milioane de euro. Revizuirile sunt cauzate de întârzierile cu care sunt înregistrate unele contracte la DVBL, în unele cazuri fiind depășit termenul de 30 de zile de la dobândirea bunului.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Au si masinile electrice o problema: sunt silentioase. Cu ce trebuie sa fie dotate de luni
urmatorul articol
Luxuria Domenii Residence intră în cea de-a doua fază de dezvoltare: urmează 268 de apartamente „eco”

ARTICOLE RELEVANTE

Un tânăr palestinian admis la Harvard nu a...

28 august 2019

Ce este tulburarea bipolara si care sunt manifestarile...

3 februarie 2020

O fostă actriță de telenovele a devenit ministru...

30 ianuarie 2020

Două persoane care nu pot zâmbi s-au logodit...

15 noiembrie 2018

Unul dintre artizanii crizei economice din 2008 vrea...

6 februarie 2020

90% din spaţiile industriale și logistice autohtone gravitează...

5 martie 2020

Avantajele pe care le obtii atunci cand iti...

15 iunie 2020

VIDEO | Singurul restaurant de nudiști din Paris...

8 ianuarie 2019

Cea mai puternică creştere a emisiilor globale de...

11 iunie 2019

Val de frig într-o țară cu climă tropicală;...

29 decembrie 2019

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Cum Faci Bani de Acasa - Cele Mai Tari 50 de Idei
    Cum Faci Bani de Acasa - Cele Mai Tari 50 de Idei
  • Pana la ce Ora Circula RATB Bucuresti
    Pana la ce Ora Circula RATB Bucuresti
  • Cum a ajuns Cernobil destinatie Turistica
    Cum a ajuns Cernobil destinatie Turistica
  • 10 Cele Mai Apreciate Restaurante Pescaresti din Buucresti!
    10 Cele Mai Apreciate Restaurante Pescaresti din Buucresti!
  • TOP 10 Restaurante Chinezesti din Bucuresti
    TOP 10 Restaurante Chinezesti din Bucuresti
  • Esti Fan Saorma ? -  Iata Topul Saormeriilor din Bucuresti
    Esti Fan Saorma ? - Iata Topul Saormeriilor din Bucuresti

Articole Recente

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

  • Ce te determină să alegi o centrală electrică pentru locuinţă în detrimentul centralei termice pe gaz?

  • Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie să fie o provocare! Iată ce sfaturi dau specialiştii

  • Importanța designului unui site web – un subiect de interes pentru reprezentanţii unei agenţii web design şi pentru clienţi

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

ianuarie 2021
L Ma Mi J V S D
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
« dec.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap