Cel puțin pentru un anumit segment de piață, locuințele „inteligente” au toate șansele să devină standardul viitorului în materie de locuire.
Inovațiile tehnologice apar într-un ritm alert, pătrunzând în tot mai multe domenii ale vieții – inclusiv în ceea ce ține de locuire. Sistemele de tip smart-home, până nu demult cunoscute românilor mai degrabă din filme sau reviste, încep să pătrundă și pe piața autohtonă. O dovadă clară a acestei tendințe este faptul că există deja dezvoltatori care au în construcție ansambluri rezidențiale de amploare ale căror unități locative vor dispune, la finalizare, de asemenea tehnologii. Interesant este, totodată, faptul că nu doar Bucureștiul este atractiv pentru asemenea dezvoltări.
120 de apartamente „smart” la Timișoara
Un ansamblu de locuințe „inteligente”, ce urmează a fi predate curând, este Vox Vertical Village, din Timișoara. O investiție de 14 milioane de euro, proiectul constă într-o clădire de zece etaje, ce va cuprinde 120 de unități locative. Urmând a fi predate la finalul acestui an, apartamentele din cadrul ansamblului vor fi dotate, la acel moment, cu sisteme smart-home de ultimă generație. Viitorii locatari vor putea controla, astfel, iluminatul și temperatura ambientală atât prin acționare directă, cât și prin senzori de mișcare (ce pot modifica, spre exemplu, temperatura în funcție de prezența unei persoane). De asemenea, sistemele audio-video din locuință, rulourile, perdelele și draperiile, aerul condiționat și sistemele pentru securitatea locuinței (detecție inundație, incendiu, efracție și camere de supraveghere) vor putea fi controlate prin intermediul telefoanelor inteligente, tabletelor sau a ecranelor tactile din locuințe. Potrivit calculelor companiei dezvoltatoare, costul acestor echipamente pornesc de la 3.500 de euro și ajung până la aproape 10.000 de euro (în cazul penthouse-urilor).
„Prețul rămâne principalul factor de decizie pe piața rezidențială însă în zona superioară a segmentului middle-market și pe cel premium contează deja o serie întreagă de alți factori, cum ar fi conceptul proiectului sau gradul de tehnologizare a locuinței. Ne apropiem de anul 2020, aproape totul este la doar o atingere, iar locuințele trebuie să țină pasul.”
Vlad Vela, directorul general al Vox Property Group
Vox Vertical Village va fi dezvoltat după principiile de sustenabilitate BREEAM. Locatarii ansamblului vor beneficia, de asemenea, de o adevărată „pădure pe verticală”, întrucât peste o treime din suprafața construită a proiectului va fi reprezentată de spații verzi și terase, unde vor fi plantați peste 1.000 de arbuști și diferite plante. Printre facilitățile oferite de proiect se numără un atrium generos, cu un grad ridicat de iluminare naturală, o piscină exterioară, o zonă de recepție, cinema și o sală de fitness complet echipată. Ansamblul va dispune și de un total de 138 de locuri de parcare, dintre care 94 în subteran, iar 44 la nivelul solului.
Parcului20, 469 de unități locative în Expoziției
Cele mai citite articole
Un alt ansamblu ale cărui locuințe vor fi dotate cu sisteme smart-home este Parcului20, o investiție de 40 de milioane de euro a companiei Cordia România. Localizat în zona Expoziției din București, proiectul va cuprinde 469 de apartamente, toate acestea urmând a fi echipate cu sisteme smart-home de ultimă generație, parte din configurația standard a fiecărei unități locative. Săptămâna trecută, dezvoltatorul a anunțat demararea lucrărilor de construcție pentru cea dintâi fază a proiectului, compania Concelex fiind desemnată ca antreprenor general. Termenul de finalizare pentru primele 260 de apartamente este septembrie 2020, restul locuințelor urmând a fi livrate după 8-12 luni. Printre facilitățile de care va dispune complexul rezidențial se numără o grădină privată de peste 3.000 de metri pătrați, parcare pentru biciclete, grădină yoga și echipamente outdoor pentru exerciții calestenice.
„Parcului20, unul dintre primele proiecte rezidențiale inteligente din România, va aduce pe piața din București locuințe destinate segmentelor mediu și mediu-superior. După obținerea autorizației de construire în decembrie 2018, am urmărit să găsim acel furnizor care poate implementa o soluție complexă așa cum este cea de la Parcului20, care presupune construirea a 469 de apartamente cu finisaje de înaltă calitate, echipate standard cu sisteme smart-home. Suntem încrezători că acest parteneriat ne va ajuta să livrăm, la timp, un produs optim, care va răspunde nevoilor actuale ale pieței.”
Mauricio Mesa Gomez, country manager Cordia România și membru al Consiliului de Administrație Cordia
Cordia România, divizia de dezvoltări rezidențiale a grupului maghiar Futureal, a anunțat recent achiziția a patru noi loturi de teren – situate în nordul Bucureștiului, acestea au o suprafață cumulată de aproximativ opt hectare. Aici, reprezentanții companiei intenționează să dezvolte ansambluri rezidențiale destinate segmentelor mediu și mediu superior. Potrivit reprezentanților companiei, obiectivul major al Cordia România este să devină principalul dezvoltator regional de proiecte rezidențiale și să-și extindă activitatea prin realizarea unor proiecte „sustenabile”, care să pună în valoare comunitățile locale existente.
Sursa: Imobiliare.ro
