Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

      Diverse

      Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie…

      19 decembrie 202022 decembrie 2020

      Diverse

      Importanța designului unui site web – un subiect…

      16 decembrie 202023 decembrie 2020

      Diverse

      Principalii paşi ce trebuie urmaţi pentru a urma…

      16 decembrie 202031 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

      Diverse

      Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie…

      19 decembrie 202022 decembrie 2020

      Diverse

      Importanța designului unui site web – un subiect…

      16 decembrie 202023 decembrie 2020

      Diverse

      Principalii paşi ce trebuie urmaţi pentru a urma…

      16 decembrie 202031 decembrie 2020

  • Contact
DiverseLifestyle

„Aurul” investitorilor? Locuințele ale căror prețuri nu se stabilizează – ba chiar ating noi recorduri!

Autor: Ziarul Top 14 iunie 2019
autor Ziarul Top

Aurul investitorilor locuintele ale caror preturi nu se stabilizeaza

Potrivit jucătorilor din piață, prețurile locuințelor din această categorie au depășit chiar nivelul din așa-numita perioadă de boom.

La fel ca 2018, anul 2019 este caracterizat de o evidentă tendință de stabilizare a prețurilor locuințelor. Astfel, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea de listare a unui apartament la nivel național se situa, la finele lunii mai, la o medie de 1.223 de euro pe metru pătrat util – valoare nu cu mult mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului precedent, anume 1.215 euro pe metru pătrat.

Citește și: Mai 2019: Prețurile apartamentelor au mai scăzut, dar nu pretutindeni. Vezi unde

Această tendință de stabilizare nu se resimte însă pe toate segmentele pieței rezidențiale. Excepția de la regulă este reprezentată, cel puțin la nivelul Capitalei, de piața celor mai exclusiviste proprietăți. Astfel, potrivit statisticilor realizate de compania de consultanță imobiliară Imoteca, locuințele de lux au atins apogeul din punctul de vedere al prețurilor solicitate, în condițiile în care 47% dintre unitățile locative „ultrapremium” depășesc, în 2019, pragul de 4.000 de euro metrul pătrat (iar unele proprietăți ajung să coste și 7.000 de euro pe metru pătrat).

Zone unde proprietățile nu se devalorizează?

Potrivit reprezentanților companiei, nivelul actual de preț nu s-a mai înregistrat nici în anii de boom imobiliar. O explicație pentru aceasta ar fi că dezvoltarea de proprietăți rezidențiale de lux a luat cu adevărat avânt abia în perioada 2012-2016, adică după boom, pe fondul unei cereri (solvabile!) ce creștea de la an la an. „Chiar dacă piața imobiliară venea după o scădere din punctul de vedere al prețurilor, acest lucru nu a încetinit construcția de locuințe ultrapremium. Din contră, [ele] au cunoscut o creștere în volum de la un an la altul. Pentru că aceste proprietăți sunt speciale, ele nu își pierd valoarea în timp, fiind amplasate în zone unde nu prea mai există terenuri pentru construcții noi. Și atunci, o astfel de locuință este ca aurul pentru investitori sau pentru cei care vor să aibă siguranța că proprietatea va avea valoare și în viitor. Sunt zone unde pur și simplu aceste proprietăți nu se devalorizează”, explică oficialii Imoteca.

Suprafețe mari, priveliști deosebite, acces la zone de relaxare

Unul dintre cele mai importante avantaje ale unor asemenea locuințe este reprezentat de localizarea lor favorabilă, majoritatea fiind amplasate în nordul Capitalei, în zone precum Herăstrău-Șoseaua Nordului, Pipera, Băneasa, Primăverii, Aviatorilor, Floreasca, Kiseleff și Dorobanți. Aceste zone dispun de acces rapid la puncte de interes precum parcuri, lacuri, dar și polul de birouri din nordul Bucureștiului, aflat în continuă expansiune. Locuințele ultrapremium trebuie să ofere vederi unice, panoramice, dar și să fie localizate în clădiri elegante, cu arhitectură deosebită. Un alt criteriu important ține de terase, care trebuie să aibă dimensiuni generoase (de regulă în proporționalitate directă cu suprafața locuinței în sine).

Prețul nu e o problemă!

Oficialii Imoteca sunt de părere că profilul cumpărătorilor de locuințe de lux s-a schimbat în ultimii ani. Clienții din această categorie sunt, astfel, mai pretențioși și mai atenți, dar și mai documentați în ceea ce privește piața, oferta și calitatea locuințelor, costurile de mentenanță și utilități. Asemenea clienți au în vedere și un randament al investiției, mizând pe o apreciere a proprietăților în timp.

Nu de puține ori, cumpărătorii sunt dispuși să plătească un preț mai mare decât și-au propus inițial pentru o proprietate care le îndeplinește (sau chiar le depășește) așteptările. Astfel, prețul nu este unul dintre principalele criterii de selecție pentru locuințele de lux, iar „cumpărătorii sunt dispuși să plătească sume cu multe zerouri pentru proprietatea care le place”, subliniază oficialii companiei. Aceștia punctează că amplasamentul rămâne în continuare cel mai important punct de atracție pentru o asemenea proprietate, acesta fiind urmat de suprafață, facilități, renumele dezvoltatorului și profitul în cazul unei crize economice.
.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Accesoriile de care ai nevoie pentru un smartphone
urmatorul articol
Iohannis: ”Evoluțiile din Moldova contribuie la o tranziție pașnică a puterii”. Ce a făcut emisarul președintelui la Chișinău

ARTICOLE RELEVANTE

Jeff Bezos a donat 10 miliarde de dolari...

18 februarie 2020

Mâna dreaptă a lui Kim Jong Un a...

18 ianuarie 2019

Un dezvoltator autohton investește într-un ansamblu rezidențial ECO...

2 aprilie 2019

VIDEO | Un tânăr și-a cărat mama moartă...

19 ianuarie 2019

VIDEO | Un bărbat a înotat ca să...

6 aprilie 2020

Vopseaua care își schimbă culoarea la lumină, inventată...

13 septembrie 2019

Temperatura surprinzătoare înregistrată de sonda Chang’e-4 pe partea...

31 ianuarie 2019

Prime Kapital a obținut autorizația de construire pentru...

4 noiembrie 2019

SUA cer străinilor care vor vize să-și declare...

2 iunie 2019

Un observator român prezent la alegerile de la...

21 aprilie 2019

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Cum Faci Bani de Acasa - Cele Mai Tari 50 de Idei
    Cum Faci Bani de Acasa - Cele Mai Tari 50 de Idei
  • Pana la ce Ora Circula RATB Bucuresti
    Pana la ce Ora Circula RATB Bucuresti
  • Cum a ajuns Cernobil destinatie Turistica
    Cum a ajuns Cernobil destinatie Turistica
  • 10 Cele Mai Apreciate Restaurante Pescaresti din Buucresti!
    10 Cele Mai Apreciate Restaurante Pescaresti din Buucresti!
  • TOP 10 Restaurante Chinezesti din Bucuresti
    TOP 10 Restaurante Chinezesti din Bucuresti
  • Esti Fan Saorma ? -  Iata Topul Saormeriilor din Bucuresti
    Esti Fan Saorma ? - Iata Topul Saormeriilor din Bucuresti

Articole Recente

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

  • Ce te determină să alegi o centrală electrică pentru locuinţă în detrimentul centralei termice pe gaz?

  • Achiziţionarea de cauciucuri de vară noi nu trebuie să fie o provocare! Iată ce sfaturi dau specialiştii

  • Importanța designului unui site web – un subiect de interes pentru reprezentanţii unei agenţii web design şi pentru clienţi

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

ianuarie 2021
L Ma Mi J V S D
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
« dec.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap