Ziarul Top
  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact

Ziarul Top

  • Economie
    • Economie

      Moduri în care un credit rapid te poate…

      5 octombrie 202021 octombrie 2020

      Economie

      Celebrul compozitor Hans Zimmer creeaza sunete pentru masinile…

      19 aprilie 2020

      Economie

      Ritmul record in care se topeste gheata din…

      18 aprilie 2020

      Economie

      Site-ul pentru IMM Invest s-ar fi blocat dupa…

      17 aprilie 2020

      Economie

      Castiga Euro premiile Salatini! 25 de euro pe…

      16 aprilie 2020

  • IT&C
    • IT&C

      Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page…

      31 decembrie 202031 decembrie 2020

      IT&C

      Care sunt avantajele Microsoft Dynamics 365?

      12 decembrie 202020 decembrie 2020

      IT&C

      Vodafone România lansează oferte speciale pentru antreprenori

      5 martie 2020

      IT&C

      Uber: România pe locul 12 în topul rating-ului…

      20 februarie 2020

      IT&C

      Vanzarile Apple, influentate negativ de coronavirus

      18 februarie 2020

  • Lifestyle
    • Lifestyle

      Cum poți să aduci rucsacul în ținutele de…

      16 noiembrie 202016 noiembrie 2020

      Lifestyle

      5 lucruri care merită știute despre Dracula

      17 septembrie 202017 septembrie 2020

      Lifestyle

      4 motive importante pentru a citi carti de…

      13 iulie 202020 iulie 2020

      Lifestyle

      Ingrijirea cainilor de talie mica

      26 mai 202026 mai 2020

      Lifestyle

      Cum se ofera corect un buchet de flori?

      25 mai 202025 mai 2020

  • Politica
    • Politica

      Ce masuri anticriza spun guvernantii bulgari ca iau

      27 mai 201028 septembrie 2018

      Politica

      Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25%…

      19 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Fondurile europene, rau fara ele, dar parca mai…

      10 mai 201027 septembrie 2018

      Politica

      Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

      25 martie 201027 septembrie 2018

  • Diverse
    • Diverse

      Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz…

      25 februarie 202125 februarie 2021

      Diverse

      De ce merită să oferi coșuri cadou de…

      8 februarie 20218 februarie 2021

      Diverse

      Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima…

      27 ianuarie 202127 ianuarie 2021

      Diverse

      Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

      8 ianuarie 20218 ianuarie 2021

      Diverse

      Ce te determină să alegi o centrală electrică…

      20 decembrie 202020 decembrie 2020

  • Contact
DiverseLifestyle

Ai 27.000 de euro pentru o investiție imobiliară în București. Ce opțiuni ai?

Autor: Ziarul Top 22 octombrie 2019
autor Ziarul Top

investitie imobiliară cu buget mic

Un buget de 27.000 de euro poate să îți pară destul de redus pentru o investiție imobiliară în București, dar nu este. Cu acești bani ai destul de multe opțiuni viabile pe piață la ora actuală, nu este nevoie să îi păstrezi și să îi folosești ca avans la cumpărarea unei locuințe scoase la vânzare cu un preț mult mai mare.

Cu o astfel de sumă poți să cumperi, spre exemplu, o garsonieră într-un bloc nou, ce-i drept nu în zona centrală, ci, mai degrabă, spre periferie. Ai de unde să alegi, având în vedere că, la ora actuală, există 256 de proiecte rezidențiale la vânzare în București cu cel puțin 20 de unități fiecare, cele mai multe dintre ele aflate în diferite faze de construcție.

proiecte rezidentiale noi la vanzare in bucuresti
Proiecte rezidențiale noi la vânzare în București, cu peste 20 de unități/ date centralizate de Analize Imobiliare.

La acestea se adaugă, potrivit datelor centralizate de platforma Analize Imobiliare, alte 33 de proiecte care nu au fost demarate, dezvoltatorul așteptând, în prezent, autorizația de construire sau certificatul de urbanism.

apartamente noi bucuresti top zone
Top zone din București cu cele mai multe apartamente noi la vânzare, în proiecte cu peste 20 de unități/date centralizate de Analize Imobiliare.

În total, la nivelul întregului oraș găsim 10.200 de apartamente noi la vânzare, cele mai multe dintre ele în zonele Titan, Berceni sau Drumul Taberei. Ai mare atenție însă ce alegi, spun specialiștii.

„Poți găsi cu 27.000 de euro o garsonieră, într-un cartier ca Militari, care poate să îți obțină randament inițial, pentru că este nouă și pentru că încă nu s-au dat în folosință celelalte, dar dacă te uiți peste 5 ani sau peste 10 ani o să vezi că acolo pot fi următoarele ghetouri”, i-a atenționat pe cei interesați de o investiție în Capitală cu buget redus Octavian Bădescu, fondatorul companiei de consultanță Freedom Group Real Estate, în cadrul emisiunii imoExpert.

octavian badescu imoexpert

„Pornești cu un randament de 8%-9%, pentru că prețul este foarte mic, dar randamentul investițional al unei proprietăți trebuie să aibă în vedere chiria medie obținută pe un interval de 5-10 ani. Trebuie să iei în calcul, pe 10 ani, dacă tu poți să obții lună de lună chirie. În momentul în care ai 10.000 de unități, toate la fel, eu nu știu dacă cererea pe o extremă a cartierului Militari este atât de mare”, a mai adăugat el.

Cartierul Militari din sectorul 6 s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani, în special în zona de ieșire din oraș, nu doar pe segmentul rezidențial, ci și pe cel de spații comerciale. De-a lungul principalei sale artere de circulație, Bulevardul Iuliu Maniu, se găsesc stațiile de metrou de pe magistrala M3, un mare punct forte al zonei, locuitorii având astfel acces facil spre centrul orașului. Zona Militari este preferată și de unii dintre studenții care urmează cursurile facultăților din Leu și din Politehnică, pentru că se află în apropierea lor, iar locuințele de aici pot fi închiriate la prețuri mai accesibile față de cele disponibile în alte cartiere din Capitală.

blocuri vechi bucuresti

Specialistul consideră că, în timp, în Militari chiriile vor scădea pe măsură ce vor fi date în folosință noi unități, dar și că potențialul de apreciere pentru o investiție aici este unul mic.

În locul unei unități cu dimensiuni reduse în Militari, pe care o vei vinde peste 10 ani la un preț similar, poți să cumperi cu același buget o locuință în centrul Capitalei, unde vei obține un randament mai mic la închiriere, dar vei avea un potențial de apreciere de 3% anual, a mai spus Octavian Bădescu, invitat în platoul imoExpert.

Fondatorul companiei de consultanță Freedom Group Real Estate a explicat, totodată, că zonele centrale și de nord din București sunt unele dintre cele mai bune pe termen lung pentru investiții. „Potențialul de apreciere al investiției în zone centrale și de nord, cu infrastructură, metrou, școli și așa mai departe, este realmente mare”, a punctat el.

„Cu 27.000 de euro poți să iei o garsonieră, foarte mică într-adevăr, în centrul orașului, într-un bloc vechi. După care o renovezi, adaugi valoare, o mobilezi, găsești un chiriaș bun, mergi cu chirie pe ea și, la un moment dat, poți să revinzi, dar de data aceasta o vinzi pe randament investițional. Nu mai este o casă care nu are o valoare din prisma randamentului investițional”, a mai explicat acesta.

Bădescu nu exclude nici garsonierele și apartamentele din blocuri cu risc seismic. În opinia sa, o astfel de investiție este una foarte bună din pespectiva randamentului investițional și oferă un potențial bun de apreciere a capitalului, iar riscurile efective sunt destul de reduse.

Sursa: Imobiliare.ro

0 comentarii
0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest
Ziarul Top

articol anterior
Este bine să cumperi o locuință într-un bloc cu „bulină roșie”? Sfatul specialistului
urmatorul articol
Tu cum vrei să arate petrecerea ta de nuntă?

ARTICOLE RELEVANTE

Ansambluri rezidențiale ALTFEL – beneficii la care nu...

12 martie 2019

Cum arată localitățile italiene izolate din cauza coronavirusului....

23 februarie 2020

Șobolan prăjit pe grătar, într-un fast-food din Statele...

24 noiembrie 2018

Un dezvoltator cu 3.000 de locuințe în portofoliu...

19 septembrie 2019

Un dezvoltator autohton donează 50.000 de euro pentru...

8 aprilie 2020

Tot mai multe clădiri „verzi” pe piața locală...

12 februarie 2020

SUA admit: 34 de militari au suferit leziuni...

25 ianuarie 2020

Prevederi suplimentare în cea de-a treia ordonanță militară...

25 martie 2020

Un bătrân a murit înțepat de albine la...

20 decembrie 2019

Tipuri de echipamente esentiale intr-o bucatarie profesionala

11 martie 2020

Lasa un comentariu Anuleaza

Comentariul trebuie sa contina minim 30 de cuvinte pentru a fi publicat!

Salveaza-mi datele pentru urmatorul comentariu!

Articole Recomandate

  • Porțile de Fier: Obiective turistice și trasee în împrejurimi
    Porțile de Fier: Obiective turistice și trasee în împrejurimi
  • Istoria dansului. Cine a inventat dansul?
    Istoria dansului. Cine a inventat dansul?
  • Averea lui Cristiano Ronaldo – Cat la % este Talent si Cat Este Daruire
    Averea lui Cristiano Ronaldo – Cat la % este Talent si Cat Este Daruire
  • Top 40 cele mai tari Bancuri cu și despre Blonde  👱🏼‍♀️
    Top 40 cele mai tari Bancuri cu și despre Blonde 👱🏼‍♀️
  • Esti Fan Saorma ? -  Iata Topul Saormeriilor din Bucuresti
    Esti Fan Saorma ? - Iata Topul Saormeriilor din Bucuresti
  • Cum a ajuns Cernobil destinatie Turistica
    Cum a ajuns Cernobil destinatie Turistica

Articole Recente

  • Cum evoluează designul și funcționalitatea plitei cu gaz pentru a combate concurența continuă a plitelor cu inducție?

  • De ce merită să oferi coșuri cadou de Paște angajaților din companie

  • Cauţi un birou de închiriat în Oradea? Prima impresie contează!

  • Cum să găsești cazinoul potrivit pentru tine

  • Recomandări pentru servicii SEO de calitate On page necesare magazinelor online

Citeste si

  • Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si asiguratori, in cadrul unei investigatii privind posibile intelegeri anticoncurentiale

  • FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și burtă un bărbat care încearcă să-și recâștige soția care l-a părăsit

  • Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ a înjunghiat 3 oameni. Un martor l-a auzit strigând „Allah”

  • Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health 2019

  • Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

  • Sindicalistii nu accepta reducerea salariilor bugetarilor cu 25% si a pensiilor cu 15%

Categorii

  • Diverse
  • Economie
  • IT&C
  • Lifestyle
  • Politica

Contact rapid la adresa de mail:

vanzari-ziarultop

Articole Populare

Noi inspectii ale Concurentei la companii auto si...

16 apr. 2019

FOTO | Ce și-a tatuat pe piept și...

13 ian. 2019

Atac în Manchester, de Anul Nou! Un individ...

1 ian. 2019

Sistemul de sanatate, sub lupa IT-istilor la Hackathon4Health...

7 iun. 2019

Lipsesc 5,8 miliarde de lei din bugetul Statului

25 mart. 2010

Calendar

februarie 2021
L Ma Mi J V S D
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
« ian.    

Copyright @ 2020 - Ziarultop.ro - Toate drepturile rezervate | Sitemap